房子折舊房屋稅卻變貴!北部37萬戶房屋稅漲

近來許多民眾詢問房子會折舊,但是收到的房屋稅單卻比去年貴?這是麼一回事呢?稅捐機關表示,房子會折舊,所以,原則上房子越老,房屋稅越便宜,但基於下列3種情形,今年要繳的房屋稅不見得全比去年少:

房子會折舊,但房屋稅卻變貴!

(1)房屋使用情形變更。例如原為住家用的房屋改為營業用,稅務局會按月分別將住家用稅率變更為最高的營業用稅率。

(2)頂樓、1樓前後搭蓋建物、增建夾層;或圍用原有陽台、騎樓等增加房屋使用空間,均會併入房屋面積課稅。

(3)去年購進新屋,也會發現今年的房屋稅增加,這是因為去年房屋課稅月數不足12個月,相較於今年足12個月,稅額自然增加。

稅捐機關提醒民眾如未收到繳款書或繳款書已遺失者,請儘快於5月底前以電話、網際網路、書信、或親自到該局申請補發繳款書。

此外,2012年房屋稅繳納期限至5月31日截止,受託金融機構或郵局將於6月1日零時起辦理轉帳扣款。稅捐機關提醒辦理轉帳納稅的民眾,請趕快檢視扣款帳戶的存款餘額是否足夠,並於5月31日前補足。

稅捐機關表示,倘若扣款日前存款不足致無法扣款,將會另行寄發稅單,並依稅法規定加徵滯納金。因此請民眾務必在5月31日前檢視存款餘額是否足夠。

民眾欲知是否轉帳成功,可於6月2日刷存款簿或洽委託轉帳機構確認,完成轉帳扣款後,稅捐機關預計於6月中旬寄發轉帳納稅證明。MyGoNews林湘慈/綜合報導

房屋稅漲

今年北部的民眾繳房屋稅,37萬戶房屋稅漲

「差1號稅貴5成」 37萬戶房屋稅漲

今年北部的民眾繳房屋稅,可能有不少人覺得怎麼變貴了,其實是你住的地方路段價值被提高了,台北市這次拉高了400多條的路段率,影響近37萬戶,而且像台北市明水路,單號這一整排房屋,就有3種價格,有的不漲、有的漲15%、有的漲38%,雙號那一邊,甚至漲幅更高達54%,可能1號之隔,房屋稅就差很大;就是因為靠近新開發的「豪宅區」,但也有的舊房子夾在豪宅區裡,房屋稅也跟著變貴,讓民眾實在不能接受。

民眾:「我不懂這個(調升)基準是在什麼地方,地方政府是用什麼做基準,這種日子已經不好過了,還這樣什麼都漲。」

拿著房屋稅單,民眾很氣憤,因為大樓躋身豪宅林立區,讓18、19年的房子,房屋稅也得跟著周邊環境一起漲,原本去年只繳5300多元,今年一下漲到6700元左右,多了快1400元,漲幅高達25%,而且同條路還有兩樣情。

TVBS記者董寧之:「明水路應該算是這次住宅區漲幅最多的路段,不過像是單號區就有3種價格,這邊漲幅就是0%,但隔1個號碼而已,漲幅就來到38%。」

1號之隔,稅率差超多,就看開發情況,像這位小姐住在單號381-659之間,漲幅38%,隔條馬路的稅收一下就漲54%,因為房子幾乎都是百萬起跳的新豪宅。台北市稅捐稽徵處處長黃素津:「各分處他有組一個小組,到實地去勘察,看看每一個路段,它前後變化的情形,前後發展的狀況。」

台北市這次提高象徵地段價值的「路段率」,像中山南路全面調升33%,原因是台北車站周邊商業繁榮,新生南路一段、信義路附近,交通便利,也調升20%,影響近37萬戶,8成民眾稅負多繳1500元以內,近3%的房屋甚至要增稅超過1萬元。

稅捐處強調,接下來103年會再核定,102年底就會公告路段率,民眾有疑慮,在草案階段就可提出,保障自己權益。TVBS 記者:董寧之

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