04 5 月 以房養老 台中繼北市、新北、高雄納入試辦
內政部昨天邀集相關單位就「以房養老」相關細節進行討論；據指出，除台北市、新北市及高雄市外，台中市亦將納入今年度以房養老試辦之列，試辦戶數亦自原規劃的一百戶，增加到一百廿、一百卅戶。
同時，在前述四大都會區中，以台北市的房價較高，不排除調高北市的房屋價值上限，自原規劃的一千萬元以下，往上調升，預計將調整到一千二百萬至一千五百萬元；不過確實的房屋價值究竟要調高到什麼水準，目前尚未定案，房齡則不限。
內政部於二月中旬宣布，今年內將開辦「以房養老」，年度預算為三千三百萬元，初期將先在台北市、新北市和高雄市等三地試辦；但因台中市政府表達要加入，因此，內政部原則決定，也將台中市納入以房養老試辦之列。
所謂「以房養老」，就是申請者先把名下的房子抵押給政府，再由政府每月撥一筆款項供申請者生活等所需；至於政府每個月撥給款項的高低，則依不動產的估價金額而定。
至於哪些人可以申請「以房養老」？據了解，將以手上沒有現金可生活，但名下有不動產且無繼承人等的六十五歲以上老人，作為相關單位「鼓勵」或「介紹」的對象。
「以房養老」的最大的好處，是名下有不動產的老人，經申請核准後，只要把房子抵押給政府，在不必再支付任何費用的情況，每月即可領到一筆錢，「把不動產變成動產」；更重要的是：可以繼續住在自己的房子，靠年輕辛苦打拚而來的房子養活自己，而且是「活得愈久領得愈多」。【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】
以房養老／房子可續住、活越久領越多
至於屋齡、房屋價值及利率水準等方面，相關人士說，目前唯一確定的是抵押的房子「屋齡不限」；但不動產的價值不能太高，初步規劃為一千萬元以下。至於房屋價值上限及利率水準，內政部將與相關單位開會後，才會定案。
究竟那些老人可以申請「以房養老」？將來內政部社會司每年在審核老人津貼時，如碰到不能領老人津貼、但符合申請「以房養老」條件者，例如：手上沒有現金可生活，但名下有不動產且無繼承人等，相關單位就會「鼓勵」或「介紹」這些單身老人申請。
土銀指出，七月一日「以房養老」開始試辦，凡是符合申請資格、且有意申請者，可先向縣市政府提出申請，並在聽取相關人員解釋細節後，再由縣市政府核發證明文件，申請者只要憑相關證明文件到土銀辦理即可。
相關人士解釋，「以房養老」申請者，必須先把名下的房子抵押給政府，以後再就由政府每月撥一筆款項供申請者；至於每個月撥給款項的多寡，是依不動產的估價金額而定。
土銀說，將委託不動產公司估價，並交由精算機構核算後，核定申請者每月可以領多少錢。
以房養老的最大的好處，是申請者不僅不必支付任何費用，以後每月還可以領到一筆錢，就是「把不動產變成動產」；更重要是：可以繼續住在自己的房子裡，而且「活的越久領的越多」。
舉例來說，王先生若在六十五歲時就用名下價值八百萬元的不動產抵押給政府，「用自己的房子養老」；如果他活到九十歲，就一直領到九十歲。但他過世後，當初抵押給政府的房屋將收歸國有，交由國有財產局處分。【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】
以房養老試辦規劃
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