房市管制一波波 台經院:下半年不樂觀

中央銀行緊盯房市,管制措施一波波。五大銀行今年首季新承作房貸金額,創下民國98年以來的四年新低紀錄。

管制措施一波波 Q1新承作房貸四年新低

中央銀行昨(24)日公布,包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行和華南銀行在內的五大銀行,3月新承作房貸為484.19億元,較2月增加149.65億元,主要是元月適逢農曆春節,2月房市交易還未回春。若排除季節性因素,央行經研處副處長陳一端說,五大銀行今年首季新承做房貸1,148億元,不僅較去年首季的1,546億元驟減398億元,更創下四年來最低。

陳一端強調,房價高漲會抑制消費、不利經濟成長,政府必須維持房市健康發展,央行能做的,就是祭出針對性審慎管制措施、限制銀行貸放成數,抑制市場炒作風氣。

陳一端指出,五大銀行3月承作青年安心成家貸款90億元,較2月增加30億元。因屬政府優惠房貸專案,可享有較低利率,使3月平均房貸利率下跌0.005個百分點,平均利率落於1.894%。

北市豪宅建案「勤美樸真」傳出每坪創下304萬元新天價,消息驚動央行總裁彭淮南立即採取行動,前天甚至大動作找九大銀行董事長瞭解市況。
【經濟日報/記者陳美君/台北報導】

台經院看房市:下半年不樂觀

豪宅飆天價,引起中央銀行關切,台灣經濟研究院昨天分析,豪宅是金字塔頂端階層資產配置的重要工具,「也許」還是會有豪宅市場的行情;但是一般民眾購屋能力沒有增加,下半年住宅房市恐怕沒那麼樂觀。

台經院認為,雖然今年2、3、4月一般住宅呈現「價穩量增」的情形,但是下半年景氣有不少變數,房市恐怕沒有那麼樂觀。

台經院也表示,去年有奢侈稅實施,今年7月實價登錄將上路,未來還有實價課稅;實價課稅對不動產市場造成的心理層面影響,將是房市的觀察重點。
【聯合報/記者薛翔之/台北報導】

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