1700萬買漏水預售屋 過了客變期花冤枉錢!

才剛新婚不久的小藍,婚事和房事同時一起進行,一弄就是長達一年多。本以為買預售屋,可以監工,房價又比較便宜,沒想到,卻是惡夢的開始,花了1700萬買的房子漏水連連,讓她和老公學了乖,以過來人經驗說:「千萬別為了結婚而買房,買房子還是慢慢看,挑到好房子最重要。」

預售屋惡夢

小藍為了新婚匆忙買下1700萬預售屋,卻是惡夢的開始。

新婚買下預售屋,過了客變期只能多花錢

打從去年一月開始,小藍和老公便四處看房,希望能將婚事、房事同時搞定,由於兩人都在台北長大,在看過許多地方,看上萬華區的華夏預售屋。小藍說:「去看房子的時候已經有建築的外觀,覺得交通地點、住戶少、格局也不錯,所以很快就決定買下這房子。」

買了房子後,一連串的功課才剛開始。小藍說:「當初建商跟我們說八月交屋,後來去網路上看了許多人買屋的心得,才知道,正常都會拖三個月,果真我們也是等到去年11月才交屋。」

在監工的過程中,小藍知道買預售屋有所謂的「客變期」〈也就是在時間內,建商可以依照我們的需求,去修改房子的整體格局,不用再額外付費。〉

小藍說:「我們買房子的時候,已經過了客變期,所以建商說我們不可以更改,但後來一些有買房經驗的朋友的解釋才知道,其實並沒有超過很多時間,如果再去跟建商盧一下,建商還是可以幫忙修改房子的。」

牆面滲水

主臥的牆面滲水,建商打發泡針急救。

就因為事先沒做好功課,本來房子格局上想請建商打掉一面牆,最後卻變成自己要多花裝潢費用,把牆打掉。

大雨一來主臥滲水,打發泡針急救

其次是,建商原本講好的格局,等到交屋之後,卻發現有些落差,「想是原本銷售小姐說廁所會有對外窗,但是後來一看,只是玻璃磚,根本就不能打開,算是裝飾而已。後來質問建商,建商硬說是銷售小姐搞錯了,我們也只能認賠,就這麼將就。」

這些問題陸續解決,卻無法停止小藍的買屋惡夢。建商交屋之後開始著手裝潢,但今年初有陣子天天下雨,豪大雨下了一周,裝潢也才進行到一半,就發現主臥室漏水的情形。

小藍形容:「有天設計師把我們叫去,才知道因為大雨,臥室窗框的牆面部分開始滲水,而且是一路由下往上,整條窗框全是滲水的痕跡,一天比一天還要嚴重,新上好的油漆竟然開始剝落。」

因為擔心滲水問題會影響到整個裝潢,後來請建商來看,建商解釋可能是因為當初窗框和水泥的接縫中有空隙,導致於一下雨,就有水滲進去,「建商最後幫我們在牆壁上打了發泡針,才解決臥室滲水的問題。打發泡針也要花上很多時間,裝潢的進度也因為這樣延後半個月。」小藍無奈地說。

窗框漏水

窗框施工不良,也會造成漏水。

建商施工品質不良,漏水問題接二連三

沒想到主臥室的滲水問題才處理好,隔壁的臥室也有滲水問題,這回依舊是窗框,只是原因不太一樣。小藍說:「因為當初建商蓋窗簷時,窗簷蓋歪了,導致於一下雨,水就往室內流。」再度請建商處理,時間再花半個月。

房間滲水的問題搞定後,卻換成陽台天花板開始漏水,這讓小藍夫妻簡直要崩潰了,「還沒搬進去住,問題卻一大堆!」裝潢都已經快完工,設計師某天發現,陽台上的天花板有滲水情形,觸摸時覺得像是有水積在裡面,把天花板弄開之後才知道,裡面早已經淹水,原來是樓上的水管破裂,小藍說:「但是樓上並沒有住人,沒人裝潢,為何水管會突然破裂。」

如此重大問題,當然還是請建商來處理,小藍無奈說:「建商來看了,也不懂為何會漏水,就想辦法把水管補一補,現在是已經沒有漏水了,但誰知道能夠撐多久。」

血淚建議:買房要多看多比較,慎選品質好的建商!

原本希望結婚買新房,算是雙喜,不過買房之後卻是問題連連,一波三折,讓他們終於體驗到買房後的辛酸過程。

裝潢期延後

因為打發泡針補救,讓裝潢期延後半個月多花錢。

許多新婚夫妻都會想著結婚後,也有間屬於自己的房子,小藍說:「經過這次,我們都有深深體驗,也會建議身邊的好友,千萬不要為了結婚,就趕著要買房子,一定要花時間好好地看,多看多比較。

否則,在很趕的過程中,就會出現很多問題,是當初沒有想到的,等房子一買,這麼一大筆錢花了,也就只能認了。」

此外,小藍夫妻也覺得,買房子還是找好一點的建商公司,不管是品質或保固,都有保障許多,最好在買房之前還是勤做功課,不管是建商、購屋常識等,在看屋時最好多拍照、留下建商銷售房子的資訊(如DM…等等),對自己肯定是有好無壞。
【名人談房產系列報導-買屋血淚史】Yahoo!奇摩編輯部

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