都更爭議 顧問小組:回歸司法10點共識

台北市都市更新顧問小組8日召開第二次會議,獲致10點共識,與會者建議修法時,將都更條例中地方政府應負有「代為拆遷」之義務,比照國外,回歸司法體系做更嚴謹的審理裁判,並由法院執行拆除,以減少爭議

文林苑都更案爭議

文林苑都更案爭議未歇,中原大學建築系應屆畢業生在臉書發起「圖牆」計畫,提出建築系學生的都更新願景。

都更顧問小組:代拆回歸司法體系

顧問小組召集人、政大教授張金鶚表示,顧問小組近來接獲許多市民陳情信函,建議內容屬於法令部分,將在小組討論研析;若涉及個案,則交由北市府都市更新處回應處理。

回歸司法體系

顧問小組昨達成的共識包括:刪除地方政府應負有代為拆遷之義務,回歸司法體系裁決拆除與否,並由法院執行拆除。建議刪除都更條例第廿五之一條政府強制徵收之規定。

保估價師公正性

為確保估價師選定之公正性,建議明訂權利變換計畫範圍內三家估價師之選定,需由實施者、地主及地方主管機關分別指定。明訂更新案應於地上物完全拆除後,始得核發建照及預售。

同意比例門檻提高

建議劃定單元及事業概要合併辦理,同意比例門檻由原來的十分之一提高至二分之一。建議新增權利變換計畫階段所有權人出具同意書之機制,同意比例門檻為十分之九。

百分之百協議合建之案件,比照權利變換增加稅負減免之規定,並建議以簡化程序辦理,惟審議會仍應針對公益性部份進行審查。建議同一更新單元內,倘有不同意重建者,得採整建維護方式處理。

張金鶚強調,都更單元劃定目前只有劃入、不劃入兩種,如果中央採納,「不同意重建者得採整建維護」,是增加一個選項,舊屋拉皮和新建大樓在景觀上較具一致性,可加速都更案推動。

文林苑王家

地主王廣樹的妻子和五歲男童,一起在「圖牆」上畫出重建後王家的樣子。

建築系學生發起圖牆計畫

另,中原大學建築系應屆畢業生在臉書發起「圖牆」計畫,為王家重建徵圖,目前已有六十幅,多所大學建築系學生昨將設計圖掛在工地鐵皮圍籬上,中原大學講師許麗玉更呼籲專業建築師參與,以好的建築圖幫忙解決社會問題。 自由時報〔記者黃其豪/台北報導〕

北市都更顧問小組4/8開會,10點共識出爐

台北市都市更新顧問小組於2012年4月8日召開第2次會議,獲致10點共識。有關近來接獲許多市民提供顧問小組之陳情信函,倘涉及建議法令部份,將於顧問小組內討論研析,另倘涉及個案部份,將交由台北市都市更新處妥予回應處理。

台北市都市更新顧問小組表示,本次會議有以下10點共識:

一、刪除地方政府應負有代為拆遷之義務,回歸司法體系裁決拆除與否,並由法院執行拆除。

二、建議刪除都市更新條例第25-1條政府強制徵收之規定。

三、為確保估價師選定之公正性,建議明訂權利變換計畫範圍內3家估價師之選定,需由實施者、地主及地方主管機關分別指定。

四、明訂更新案應於地上物完全拆除後,始得核發建照及預售。

五、建議劃定單元及事業概要合併辦理,同意比例門檻由原來之1/10提高至1/2,送件前應有自辦公聽會,送件後由地方主管機關召開公辦公聽會,並應經審議會審議通過始得確定範圍。不同意劃入更新單元者,應敘明具體理由並以書面為之,供審議會參考。

六、建議新增權利變換計畫階段所有權人出具同意書之機制,其同意比例門檻為9/10。

七、百分之百協議合建之案件,比照權利變換增加稅賦減免之規定,並建議以簡化程序辦理,惟審議會仍應針對公益性部份進行審查。

八、建議同一更新單元內,倘有不同意重建者,得採整建維護方式處理。

九、為確保同意書之真實性,應檢附所有權人印鑑證明或辦理公證,以保障所有權人之權益。

十、為提升審議品質,建議明訂地方主管機關得委託專業團體或機構協助審查。
MyGoNews林湘慈/綜合報導

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