02 4 月 都更條例為建商量身惡法 公權力變打手
這幾天引起社會喧然大波的新聞，就是文林苑都更案強制拆除王家房子。這件事正反的意見都有，市政府宣示依法拆除的說法好像也合理，但是不同於過去的拆遷紛爭，此次引起社會大眾普遍不滿的原因，是王家的土地是獨立產權，並不是像其他都更案釘子戶的土地是共同持分，而且建商早已將房子以預售方式賣光光，再回過頭強逼王家賣地，這樣的作為就合法嗎？
【維特專欄】都更建商炒房權力變打手
都更建商炒房 公權力變打手
這起都更建案並不是公共建設，不像樂生療養院的拆遷，牽涉到捷運公共建設的發展，所以社會輿論普遍支持樂生療養院的拆遷，而反觀王家的案例，看到的卻只有建商的利益，在這過程中我們完全看不到建商出面，只看到公權力所謂的「依法行政」，儼然成為建商的「打手」。
如果王家的土地是某個政府高官所持有，市政府還會堅持「依法行政」嗎？建商還會為了更大的利益而不願變更設計嗎？
而不分藍綠的台北市議員在這案子上，願意表態的人並不多，可見建商的觸角扎根多深！若是都更計畫變成官商聯手強取人民土地的合法外衣，那就太「可怕」了。
在大多數人的認定中，王家並不是釘子戶，他們擁有獨立的土地產權，所以郝市長一再宣稱是維護95%民眾的權益並不正確。如果王家土地是跟其他民眾共同持分所有的集合住宅，而堅不搬遷，那麼或許就可稱他們是「釘子戶」，郝市長的強制搬遷手法，也不會引起這麼多的非議。
很多民眾要的只是一個解釋，為什麼建商要那塊地就一定非給不可？民眾沒有說No的權利嗎？市府有協調建商變更設計嗎？為什麼沒有取得王家同意之前，建商就可以規劃進行預售屋的銷售？如果這些答案都是模糊的，那麼市政府所謂依法行政的正當性在哪？
王家人也一再強調從頭到尾沒有要過一毛錢，市政府宣稱「王家人要2億」的說法，也只是為了讓這案子能進入法律程序協調，而不得不簽的文件，市政府有必要放出這種訊息，來汙辱王家人嗎？
目前台北市所進行的都更，早就已經看不到都市更新整體規劃的初衷，改名叫做「老屋新建」還比較貼近事實，取而代之的是龐大的利益糾葛。只要不願意加入這場金錢遊戲的人，甚至還會有生命危險(已有幾個都更計畫傳出槍響)。
台灣這幾年的痛苦指數飆升，與建商炒房脫離不了關係，政府卻只是一再的護航，不要再假都更名義行炒房之實，都更讓民眾換新房原本該是件高興的事，卻讓這群老鼠屎搞得烏煙瘴氣，政府及建商的可惡莫此為甚！卡優新聞網
都更條例 學者:為建商量身惡法
王家人成為都更的第一個犧牲品，引起社會大眾關注整個都市更新計畫，由於現行的都更條例，建商只要取得十分之一土地所有權，就能隨意劃設都更的範圍，甚至在還沒取得所有土地前，賣預售屋，而且採取多數決，讓學者痛批這樣的都更條例，根本是替建商量身打造的惡法。
都更條例為建商量身惡法
工人拿著噴漆，試圖抹去鐵皮圍籬上，「台北好好拆」幾個大字，連日來，有不滿北市府用強硬手段拆除王家的學生，用一波波的行動表達抗議，但談起文林苑整個都更過程，台北市都更處還是強調，一切是依法執行公權力。
學者出面痛批，北市府淪為建商打手，因為都更條例，根本是替建商量身打造的惡法，以文林苑都為例，原本建商計畫把郭元益大樓和另外兩棟公寓一起納入都更案，當時反對有成4多，同意比例不到6成，但變更後，把反對戶排除，同意比例上昇到9成多，只剩下王家人反對，讓建商可以申請都更案。
原來建商只要取得土地，就能為所欲為劃設範圍，就算不願意的住戶被歸類到都更按理投頭，就得遵守少數服從多數，連現行法令都管不了建商先賣預售屋，學者喊話，要求中央先修法，再都更，才不會讓台灣出現第二個王家受害者。民視
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