避奢侈稅新招 張金鶚奢侈稅玩假的!

張金鶚:指地政事務所出現辦理撤銷登記,將契約重新換手案件暴增的現象。監察院長王建煊要求政府應針對高房價課徵所得稅,上午國民黨立委賴士葆舉行座談會,政治大學地政系教授張金鶚表示支持高房價實價課稅,並抨擊政府至今不願公布徵收奢侈稅的成效。

他並說,地政事務所出現辦理撤銷登記,將契約重新換手案件暴增的現象,大家都知道如何逃避奢侈稅,政府根本不是玩真的!

高房價實價課稅座談會

國民黨立委賴士葆(右)上午在立法院舉行「高房價實價課稅座談會」,邀張金鶚(中)等多位專家進行討論。

賴士葆認為,社會至今為什麼還是不滿意?原因就是奢侈稅原本預估能科到50億元,實際上只有10幾億元。

張金鶚表示,實價課稅的爭議不大,只是如何課,如何不傷及無辜,如何不重複課稅等問題。有人說要等實價登錄全部齊全才要做,其實是障眼法或拖延法,就是不想做。

全民支持課徵奢侈稅,最大原因就是財政部說可以實價課稅,政府確實有能力稽查實價,但實價課稅經過奢侈稅的實驗,成效到底如何?

張金鶚說,經過學界調查,現在短期投資客仍然不少,反而愈來愈多,背後隱含的意義,就是政府根本不是玩真的,奢侈稅根本沒去查,被動讀取報來的資料,未稽查其中是否有以多報少或漏報的情形。

張金鶚表示,他有學生在地政事務所工作,向他透露好多來辦理房屋撤銷登記,將契約重新換手,如買賣過程A、B、C、D四手中,將中間兩手撤銷,把時間拉長,重新換契約,這種例子過去一年內只有幾件,現在卻有30、40件,這就叫「後門條例」,是個漏洞,大家都知道可以如何逃避奢侈稅。他呼籲立法院應立即要求政府提出奢侈稅課徵的成效。【聯合晚報/記者洪哲政/台北報導】

房仲:避奢侈稅新招 應屬少數個案

政大教授張金鶚今天爆料逃避奢侈稅新手法,即到地政事務所辦理取消前一手過戶登記,讓轉手時間拉長到兩年以上;房仲業表示,理論上可行,不過,要找到相關屋主全部配合,困難度很高,而且手續也很麻煩。

張金鶚表示,最近這類到地政事所的撤銷買買的案件大增,但房仲業者多表示,市場上很少聽聞,應屬少數個案。

業者表示,逃避奢侈稅有很多方式,目前最普遍的方式,還是以找名下沒有房子,符合自住條件的「人頭」居多,只要買方能找到這種人頭,屋主樂於配合,因為可以省下一筆奢侈稅,另外雙方合議用租約取代買賣契約,等到兩年期限過去,再來過戶,也較為常見。

奢侈稅規定擁有兩房以上的民眾,如果房子買進不足兩年就轉手出售,必須繳納成交總價10~15%的稅額。以成交金額1000萬元來說,就需繳交100~150萬元的奢侈稅。

由於奢侈稅課稅期限是兩年內,只要超過兩年就沒有奢侈稅問題,因此如張金鶚所說,到地政事務所取消前一手過戶登記,再找到上一手屋主重新定契約,將轉手時間拉長到兩年以上,理論上的確可行,但手續很麻煩。聯合晚報/記者游智文/台北報導

延伸閱讀

奢侈稅大轉彎!張金鶚呼籲「怒吼劉憶如」

看清降價迷思 2012房市有迫切需要才買!

房屋實價登錄 增加交易成本?

張金鶚:買房別衝動 明年才是購屋良機

329檔爆量 王應傑:房市底部還未浮現

奢侈稅歐債危機 家戶購屋比5年新低

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com