女性購屋北高於南 人數連3年超越男性

隨著女性經濟與獨立自主能力增加,近年來女性購屋成為市場一股重要的力量,住商不動產企劃研究室統計近年來成交客戶性別後發現,女性客戶在這7年所佔比重都在45%以上,特別是前幾年房市交易熱絡,女性比重更是大幅提高,而在區域表現上,北部女性購屋比高於南部。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,現代女性對於財務比過去更自主,也更願意買屋自住或投資,而越來越多男性為了表達真愛,願意將房子以另一半名義登記,也是女性購屋者在近年來比例大幅提升的原因之一。

女性房市新指標

女性客戶在這7年所佔比重都在45%以上,成為房市新指標

徐佳馨指出,綜觀近三年全台女性購屋比例,大抵都已經超過5成,購屋比例上已經勝過男性,徐佳馨分析,現代女性婚齡高,不少女性更有長期保持單身的規劃,因此多願意買下棲身小窩,也是比例增加的主要原因,此外,不少新婚夫妻在買屋時,不少都以太太的名義登記,除了表達真愛,很多女性因為工作收入更穩定,較先生具有貸款優勢,也是一大原因。

有意思的是,近兩年女性購屋比重降低,徐佳馨認為,由於房價高漲,加上銀行不願放款給小坪數產品貸款,可能讓單身女性購屋意願降低,轉買為租,應是整體比重沒有持續創新高的重要因素。而這也顯示了,在主要都會區買屋壓力大增,買房已經得要雙薪共同負擔,想要和過去依樣靠單一收入養屋,頗具難度。

除了購屋比例之外,另一個有趣的發現是,北部女性購屋比重高於南部,其中台南市更高達53.4%為男性購屋人,徐佳馨推論,中南部不少購屋人仍習慣以男方或是家中男性長輩為簽約人,可能是男女比例出現南北差異的原因。

不過,雖然女性購屋比例日益增加,徐佳馨也提醒,女性購屋很容易感性衝動,應慎防情緒化購屋,看了舒服或裝潢漂亮就買,在購屋過程,若能理性思考自己的需求條件,多向有購屋經驗者諮詢,應可避免許多無謂損失;

此外,經濟負擔能力亦須精算,每月房貸負擔以所得三分之一為上限,否則恐會影響整體生活品質。而單身女性應注意「安全」問題,例如防火、防盜、大樓保全管理或區域的犯罪率等等,都是入住考量重點。最好選擇設有管理的房屋,對居住品質安全都是多一層保障。【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

女性購屋人數 連3年超越男性

女性已成房市主力,房仲業一項統計,去年女性購屋占比達50.7%,已連續3年超過男性,顯示女性經濟能力明顯提升。

6都會區女性購屋比例

6都會區女性購屋比例

住商不動產統計成交案件,女性客戶購屋比率,發現自2009年後,女性購屋的比率就高於男性,且已連續維持3年,統計今年1、2月,也是女性較多。尤以台北都會區最為明顯,北市去年買屋的民眾中,由女性出面簽約的占比即達53%,已明顯高出男性;新北市也達52%。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,10年前由男性主導購屋的比率甚至高達7成以上,女性是絕對少數,但現在不僅平起平坐,甚至女性多於男性。

一些夫妻買屋,雖由男性出錢,但願意登記在女性名下。現在雙薪家庭多,在雙方都出資的情況下,也讓男性選擇將房子由另一半名義登記。

過去女性獨立購屋只有少數,但隨著女性主管在職場快速崛起,女性財力能力比許多男性更好,也因此購屋也明顯增加。【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

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