02 3 月 329檔爆量 王應傑：房市底部還未浮現
329檔期北台灣推案量創金融海嘯後新高，令市場洋溢「最壞時機已經過去」的氣氛，不過，房仲大老、東森房屋董事長王應傑表示，近來看屋的人雖增加很多，但真正出手的人很少，房價從頭到尾都沒跌，最壞的時機根本還沒到。
北市代銷公會昨舉行春酒並慶祝成立10周年，到場建商、代銷業者多認為房市已回溫，但王應傑認為，現在情況和之前沒有太大差別，買賣雙方還在僵持，房市仍舊是盤整格局。
王應傑要等這波推案熱潮之後，市場反應,才能探出房市底部
他說，選後確實湧現一波看屋人潮，不論房仲業店頭、預售個案詢問度、來客量都明顯大增，但問的人很多，真正出手的很少，消費者還是在觀望。
主要原因是，雖然市場認為房價應該回檔，也有建商喊出降價，但實際上大台北房價並沒有降下來。建商方面，一來因利率還在低檔，二來口袋也深，根本沒有降價的壓力，而由於新建案開價還在上揚，中古屋主讓價意願也不高。
他表示，目前國際雖有熱錢流竄，但歐債根本問題沒解決，國際景氣仍不樂觀，再加上政府打房措施包括銀行緊縮貸款成數、奢侈稅等也持續抑制房市交易量，在銷售難以打開下，房市仍得面臨下修，目前榮景只是一時表象。
他認為底部要浮現，要等這波推案熱潮之後，如果銷售不到五成，銀行由於放貸已到滿水位，加上為了避險，會進一步緊縮土建融，許多建案的土建融要換單時將面臨成數減少甚至被抽銀根，到時就有真正降價的壓力。【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
329檔 全台推案3,100億
今年房市的329檔期北台灣將爆出2,000億元的案量，為金融海嘯後新高，若加上台中的700億元、台南的100億元及高雄的300億元，全台灣主要都會區的推案量達3,100億元。
《住展》雜誌研發長倪子仁說，《住展》這項統計顯示329檔期推案量大，但還要觀察實際的價格與成交量，若價格表現還不錯、整體銷售率仍有五成的水準，329檔就可說是通過了市場的考驗，今年房市自然沒有看壞的理由。
戴德梁行總經理顏炳立則說，近來熱錢已流入台灣，很多資金在找貨，房市空頭之感只是曇花一現，未來景氣沒有看淡的理由，除住宅市場329檔期爆量之外，商用不動產第一季預料也有至少200億元的成交量。他還透露，日前曾流標的太子敦南大樓，已有買方密切洽談中、出價更勝日前的底價92億元。
倪子仁表示，329檔期是從3月1日至4月30日，為年度房市重要檔期，堪稱上半年的景氣指標，此次北台灣案量高達2,020億元，是近六年來的第二大量，僅比2008年的量體少一成，更比去年多一倍。
大型建商可說是全力強打，遠雄推案量高達260億元、興富發175億元、華固130億元、富宇72億元、宜誠48億元，中悅、旺洲、宏盛與宏普等，也都有代表性個案推出。
其中，台北市以士林區及中山區最熱門，士林夜市旁、興富發旗下總銷110億元「台北苑」，因為先喊出將降價25%，開價與成交價落點，成為市場矚目的焦點。
位於新生北路的「台北1號院」、基隆路的「帛詩華」，也是台北市329檔的焦點。新北市也有多個重案出擊，包括宏盛位於新莊的昌平街案、總銷50億元；遠雄位於新莊副都心的「巴黎花園」、總銷80億元，中和左岸系列的「百合園」及「香奈園」、總銷共160億元等，都是指標案。
桃園與新竹地區，倪子仁說，因單價較雙北市房價低出許多，出現補推效應，桃園共有244億元的案量、新竹也有330億元。【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
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