全國最大outlet招商案 林口正式啟動

為了吸引民眾往市郊移動,政府真的是煞費苦心,為活絡地方經濟、吸引觀光人潮,新北市政府計畫採BOT模式,在林口興建全國最大outlet(暢貨中心),2012年2月14日正式將招商文件上網公告。

新北市政府表示,本招商案基地廣大完整,交通便利,是北台灣極為難得的公有土地,受到各界矚目,投標截止日為6月13日,8月底進行評選,預計年底前簽約。

美國、日本、香港成功案例

經發局長江俊霆表示,目前美國、日本、香港皆有相當成功的outlet,像美國東部的outlet甚至可讓消費者逛上一整天,然而台灣目前並無類似規模的案例,因此市府希望能引進國際級的廠商,興建全台最大outlet,成為國際觀光客及全國民眾絕佳的購物去處。

林口中商36招商案

「林口中商36招商案」,基地面積6.74公頃,投資金額67.7億,可創造就業人數5000人,是新北市政府重點推動的招商案。(圖片提供:新北市政府)

江俊霆指出,本案名為「林口中商36招商案」,基地面積6.74公頃,投資金額67.7億,可創造就業人數5000人,是市府重點推動的招商案。

為了吸引外資投入,市府2011年協同經建會辦理2場國際招商大會,將本案介紹給國際企業,並將於3月2日於日本東京辦理招商說明會,期盼吸引有興趣的國外廠商投資本案。

江俊霆表示,「林口中商36案」在交通區位上擁有優異條件,鄰近中山高林口交流道,開車相當方便。此外,捷運機場線A9站距離此地僅570公尺,走路5分鐘即可到達。

江俊霆說,由於桃園國際機場就在附近,未來等林口outlet興建完成後,無論是出國民眾或是即將返國的外國遊客,出發前均可順道來處選購伴手禮,送禮自用兩相宜。

本案於今日正式在電子採購網公告,6月13日截止投標,8月底進行評選,預計年底前簽約。2月23日下午2點於新北市政府辦理招商說明會,歡迎有興趣的企業與民眾前往。

仿效國外的模式是否能成功有待觀察

這種仿效國外的模式是否能成功,尚有待觀察,但是就實用角度來說,商場開發對於市郊新市鎮區域,確實有其必要性,提供給市郊民眾更便利的生活機能,成為重要關鍵。

據了解,此案鄰近中山高林口交流道,捷運機場線A9站距此地僅570公尺,走路5分鐘即可抵達,開發強度為容積500%、建蔽60%,開發項目包含大型購物商場、電影院、旅館、運動設施、休憩設施等。

近期公開的高雄義大透天案,就是有點類似造鎮的型態,甚至是就學都涵蓋在造鎮計畫中,據說這樣完整的規劃概念,還獲得不少好評。新北市政府表示,此招商案預估投資金額67.7億,可創造就業人數5,000人,是市府重點推動的招商案。

至於這樣的新型態是否能成功吸引更多買方到林口購屋,是否產生直接效益,可能還需要時間醞釀,根據住展房屋網調查顯示,林口在一月的來人也降至最低點,而在年假期間有所回升,不過在成交方面仍多在議價階段,正真簽約的少數,不管是大坪數、還是一般產品2~4房,狀況都相同,也就是說,林口目前正在”艱苦階段”。

近期媒體最大量的「世界首席」,打出總價2158萬起,搭配毛胚升級精裝配備等等,以及抽獎活動,是年節期間區內最熱鬧的個案,當週來人衝上百組,稱賣出5間,反應不錯,除此之外,其餘大坪數產品如「森tower」、「天地昕」廣告沒有那麼積極,來人量及成交量就少了許多。

其他像是捷運A9站旁的指標案「佳昂耀東方」,上周來人也達50多組,不過去化速度已不若剛開案11月,單價上漲是主要原因(31萬漲至33萬/坪),目前去化約3成左右。

不過林口目前的價格有點紊亂,之前提到部分個案已有價格鬆動的情形,也造成現在消費者對於價格的認知無所適從,加上市場上中、高總價產品居多,換屋客層觀望心態濃厚。

未來在329檔,林口區大約還有2~3新案會進,單總價看來也都屬高檔,屆時是否能有新的氣象,業者還是有不小的期待。不過outlet中心的設置,對林口來說肯定是加分的,再加上機場捷運線愈來愈近完工,看來林口將愈來愈”豐富”了。
新聞提供:MyGoNews林湘慈/綜合報導 住展房屋網

李鴻源:造鎮取代合宜住宅 人口別集中

土銀:房市保守看 加強風險控管

台開新埔智能社區 住宅建案即將動工

2012龍年房市 專家:量縮價跌、炒房不易

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com