16 2 月 全國最大outlet招商案 林口正式啟動
為了吸引民眾往市郊移動，政府真的是煞費苦心，為活絡地方經濟、吸引觀光人潮，新北市政府計畫採BOT模式，在林口興建全國最大outlet(暢貨中心)，2012年2月14日正式將招商文件上網公告。
新北市政府表示，本招商案基地廣大完整，交通便利，是北台灣極為難得的公有土地，受到各界矚目，投標截止日為6月13日，8月底進行評選，預計年底前簽約。
美國、日本、香港成功案例
經發局長江俊霆表示，目前美國、日本、香港皆有相當成功的outlet，像美國東部的outlet甚至可讓消費者逛上一整天，然而台灣目前並無類似規模的案例，因此市府希望能引進國際級的廠商，興建全台最大outlet，成為國際觀光客及全國民眾絕佳的購物去處。
「林口中商36招商案」，基地面積6.74公頃，投資金額67.7億，可創造就業人數5000人，是新北市政府重點推動的招商案。(圖片提供：新北市政府)
江俊霆指出，本案名為「林口中商36招商案」，基地面積6.74公頃，投資金額67.7億，可創造就業人數5000人，是市府重點推動的招商案。
為了吸引外資投入，市府2011年協同經建會辦理2場國際招商大會，將本案介紹給國際企業，並將於3月2日於日本東京辦理招商說明會，期盼吸引有興趣的國外廠商投資本案。
江俊霆表示，「林口中商36案」在交通區位上擁有優異條件，鄰近中山高林口交流道，開車相當方便。此外，捷運機場線A9站距離此地僅570公尺，走路5分鐘即可到達。
江俊霆說，由於桃園國際機場就在附近，未來等林口outlet興建完成後，無論是出國民眾或是即將返國的外國遊客，出發前均可順道來處選購伴手禮，送禮自用兩相宜。
本案於今日正式在電子採購網公告，6月13日截止投標，8月底進行評選，預計年底前簽約。2月23日下午2點於新北市政府辦理招商說明會，歡迎有興趣的企業與民眾前往。
仿效國外的模式是否能成功有待觀察
這種仿效國外的模式是否能成功，尚有待觀察，但是就實用角度來說，商場開發對於市郊新市鎮區域，確實有其必要性，提供給市郊民眾更便利的生活機能，成為重要關鍵。
據了解，此案鄰近中山高林口交流道，捷運機場線A9站距此地僅570公尺，走路5分鐘即可抵達，開發強度為容積500％、建蔽60％，開發項目包含大型購物商場、電影院、旅館、運動設施、休憩設施等。
近期公開的高雄義大透天案，就是有點類似造鎮的型態，甚至是就學都涵蓋在造鎮計畫中，據說這樣完整的規劃概念，還獲得不少好評。新北市政府表示，此招商案預估投資金額67.7億，可創造就業人數5,000人，是市府重點推動的招商案。
至於這樣的新型態是否能成功吸引更多買方到林口購屋，是否產生直接效益，可能還需要時間醞釀，根據住展房屋網調查顯示，林口在一月的來人也降至最低點，而在年假期間有所回升，不過在成交方面仍多在議價階段，正真簽約的少數，不管是大坪數、還是一般產品2~4房，狀況都相同，也就是說，林口目前正在”艱苦階段”。
近期媒體最大量的「世界首席」，打出總價2158萬起，搭配毛胚升級精裝配備等等，以及抽獎活動，是年節期間區內最熱鬧的個案，當週來人衝上百組，稱賣出5間，反應不錯，除此之外，其餘大坪數產品如「森tower」、「天地昕」廣告沒有那麼積極，來人量及成交量就少了許多。
其他像是捷運A9站旁的指標案「佳昂耀東方」，上周來人也達50多組，不過去化速度已不若剛開案11月，單價上漲是主要原因(31萬漲至33萬/坪)，目前去化約3成左右。
不過林口目前的價格有點紊亂，之前提到部分個案已有價格鬆動的情形，也造成現在消費者對於價格的認知無所適從，加上市場上中、高總價產品居多，換屋客層觀望心態濃厚。
未來在329檔，林口區大約還有2~3新案會進，單總價看來也都屬高檔，屆時是否能有新的氣象，業者還是有不小的期待。不過outlet中心的設置，對林口來說肯定是加分的，再加上機場捷運線愈來愈近完工，看來林口將愈來愈”豐富”了。
新聞提供：MyGoNews林湘慈/綜合報導 住展房屋網