李鴻源:造鎮取代合宜住宅 人口別集中

「合宜住宅」是否停蓋問題,內政部長李鴻源表示,確實指示營建署研擬其他方案,包括合宜住宅擴大為造鎮概念、補強低房價區生活機能以吸引民眾入住等4、5個方案,不過現已定案的合宜住宅仍會繼續興建。

不過政府應該要從不同角度檢視居住問題,例如「國土規劃」或「打造新生活圈」,讓人口不要全部集中在台北。

李鴻源溼地盡力

內政部長李鴻源表示以前在外部為溼地努力,如今則在內部為溼地盡力。

李鴻源:造鎮 解決住宅問題

李鴻源並說,要解決住宅問題,得讓人口勿過度集中在台北,以城鄉再造角度讓人口分散,他未來將提出三至四個方案,包括合宜住宅擴大為造鎮概念、補強低房價區生活機能以吸引民眾入住等。已定案的合宜住宅案,則會繼續推展。

他表示,若能讓住宅與人口均衡分散在大台北各地區,房價自然會達成平衡,目前林口A7或板橋浮洲合宜住宅,平均每坪價格15萬或19萬元,比起一些新北市地區的房價,還是較高。

李鴻源說,那些房價仍低的區域,現在看起來距離好像很遠,但未來卻不一定,如桃園中壢在機場捷運通車後,往台北只要30分鐘,淡水新市鎮在輕軌做好後,進台北也只要半小時。

當然,除了交通配套要做好之外,其他生活機能如學校、公園、百貨公司等也要配合,以造鎮的概念營造出適合居住的環境。

針對濕地法,先前已送過立法院,但過期不續審退回,未來盼列優先法案。濕地法的重要內容包括濕地之評選與範圍劃定、濕地的保育與利用規劃,開發行為之迴避、衝擊減輕與補償機制。

居住正義 新生活圈 人口別集中

李鴻源表示,要解決居住問題,不應該只在提供供給,例如現在的合宜住宅申請住戶動輒上千戶,如果政府繼續只是不斷蓋房子,也就是讓這些地方塞滿人,居民仍然要每天通勤,反而是變相的造成當地的交通問題。

因此,李鴻源認為社會住宅與合宜住宅固然可以被列為解決居住問題的方案,但真正的重點應該是讓人口能均勻分配在台北以外,環境更好的地方,而政府的任務就是再造城鄉風貌,例如都更、提升當地生活機能,讓人民願意包括就學就業、生活起居都在當地,不要天天往返台北,如此一來房價也能自然回到平衡機制。

李鴻源說:『所以我是覺得這是一個積極的住宅政策,不是只是政府在補貼,而是說政府透過這樣的機制,讓經濟活絡起來,然後透過這樣的機制不會被標籤化,解決所有人住的問題。所以我要講的不是蓋跟不蓋,而是我們會有更多的選項。』

他說,如何把人口外移是一個思考方向,現在有很多地方看起來很遠,但未來未必,譬如桃園中壢在機場捷運通車後就住台北就只要30分鐘,未來輕軌做好,淡水新市鎮進到台北也只要30分鐘。

李鴻源以二重疏洪道附近為例,當地有一百多公頃濕地,環境很好,但一坪只要10來萬元,如果能把當地機能做好,附加價值做出來,就能吸引民眾入住。他表示,營建署推出的浮洲合宜住宅一坪19萬元,比新北市有很多地區還要貴,這些地區如果機能能提升,是不是比花大錢興建合宜住宅更好?

李鴻源直言,合宜住宅其實也有問題,以浮洲合宜住宅為例,未來預計興建4300戶,如果未來真有4000多戶入住,當地交通、停車位就是一大問題,未來恐怕新北市還得想辦法拆屋拓寬馬路,造成另一種民怨。 聯合報 中廣新聞

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