2012年購屋十大須知

台灣自有住宅率超過8成,表示民眾對於擁有自有不動產的觀念很深,再加上不動產交易金額龐大,因此,對於每位購屋者來說,一定會再審慎不過了,台灣房屋表示,購屋不可不慎重,買房前有十大重要事項,一定要再三審慎考慮才可下手。

買房前有十大重要事項

台灣房屋表示,購屋不可不慎重,買房前有十大重要事項,一定要再三審慎考慮才可下手。

第一知:

對於自己想要預計「入手」的區域內住宅供給與需求的比例一定要了解,千萬要避開供給大過於需求的區域,另外,留意是否屬於都市計劃重點區域,因為計劃的開發往往會來帶許多商機與利益,更是能亨受增值的效益。

第二知:

對於要入手區的價格,一定要先行作功課,了解周邊區域行情為何?交易價格是否合理?有沒有買貴?或是賣低了等問題,才不會造成自身權益的損失。

第三知:

住宅品質其實是可以操之在己,對於居住區域屬性(住商混合、住宅區、商業區等)與鄰居素質,對於住宅附近的治安問題也是消費者考量的因素。

第四知:

衡量地段有否保值抗跌性,區域內目前發展情況或是未來有何重點發展,是否有公共建設等興建,都是為鞏固地段價值的因素,消費者在購屋前千萬不能忽略。

第五知:

由於建築新法的關係,目前許多大樓的公設比拉高許多,所以在購屋前消費者一定要注意公設比,擔心是否過高,畢竟室內坪數還是消費者較在意的。

第六知:

社區管理維護情況,良好的社區管理影響未來轉手性,健全的保全管理,社區安全才得以保障,社區管理維護佳的社區,除了對於居住品質得以維持外,對於房價也較易維持。

第七知:

注意社區住宅本身品質外,附近生活機能強度也要了解,社區機能關係生活便利性程度,如離學校近一些或是工作地點,亦或住宅附近有公園等,都是不錯的。

第八知:

關係房子座落位置和周邊交通狀況也是要留意,因為當住宅周邊有大眾捷運系統,相對來說,對於生活機能有加分的效果,當生活機能加分時,房價也相對得以抗跌。

第九知:

建築安全也是相當重要的一環,建築安全包括建物外牆、樓梯間、安全設施、逃生消防設備等,這些都應是要留意處,這樣居住安全更有保障。

第十知:

關於建商口碑,建商品質與信譽,是購屋者不可遺漏的衡量因素,舉例來說,市場上的評價、營建品質、售後服務、保固內容等是住宅品質的保障。【MyGoNews 林承志/台北報導】

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