興富發自砍開價 房仲:二手屋市場也受惠

興富發建設董事長鄭欽天在尾牙宴前宣布,2012年新建案開價下調 15%,發開出建商自砍開價第一砲!這一創舉,會對房市有什麼影響?房仲表示,購屋族發現建商明顯下調價格,接近心中合理價位時,反而會出現加速趕底現象。

興富發自砍開價

興富發自砍開價,房仲:二手屋市場也受惠

觀望好久購屋族 終於等到價格跌

資深代銷業者分析,當市場一片冷清清,這的確是建商不得不然的作為,此舉可有利建商開價合理化,對目前膠著的情況來說,算是2012開年的一大好消息,對購屋族來說,觀望好久的心情,也有了好消息。

因為興富發開出建商自砍開價第一砲,市場難免引發連鎖效應,有業者認為,開價和成交價本就有差距,開價的意義已經淡化;不過,也有建商對自家價格相當有自信,認為可以用別的方式來促銷及回饋消費者,這波砍價風潮,對市場的影響如何?也備受考驗!

房市趕底可期 消費者可趁機挑貨

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,建商自砍開價事件對現在遲滯、觀望的房市並不全然更糟,反而可以讓開價更合理化,更接近有意願購屋者心中的理想價格,會促成這類買方出門多參觀各個建案或是二手屋,若發現建商明顯下調價格,接近心中合理價位時,反而會出現加速趕底現象。

由於一手屋和二手屋的市場是連動的,目前雖然是單一建商發出訊息,其他建商是否跟進,短期1、2個月的觀察期和陣痛期難以避免,建議有意願購屋者,最近可以多出來了解市場行情,才會更清楚掌握區域行情的變化,遠比隔了長時間才來了解房市行情,心中的價格尺反而會更模糊。【網路地產王/綜合】

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