公告土地現值 竹市漲最多 新光大樓 蟬聯地王

內政部31日公布2012年公告土地現值,統計結果顯示,全國平均調升8.65%。在各縣市中以新竹市調幅23.49%居冠;全國地王持續由今年地價最高的台北市忠孝西路新光摩天大樓蟬聯,每坪約400萬元。

內政部表示,2012年公告土地現值查估作業,經各縣市政府蒐集最近一年房地買賣實例及收益實例之後評定。各縣市政府調整公告土地現值,為更接近市價而調整,公告土地現值占一般正常交易價格 (市價)比率,全國平均為83.67%,較去年81.48%略為提升,預計2015年達到九成目標。

2012年公告土地現值

2012年公告土地現值調幅前5名

內政部統計,與2011年相比,各縣市公告土地現值皆調升,依序以新竹市23.49%、台中市15.7%、新北市12.19%、宜蘭縣10.72%、台北市9.87%調幅較大;其他直轄市、縣 (市)部分,台南市調升3.87%、高雄市調升4.05%、桃園縣7.84%,總計全國平均調升8.65%。

內政部地政司指出,新竹市地價調幅最高的原因,是過去幾年間市價調漲較高,造成公告地價與市價有些落差,因此有較大幅度調整。

各縣市政府陸續在上 (12)月公告明年土地現值,台北市地價部分,受低利率環境影響,加上有各項交通公共建設帶動,包括捷運新莊線市區段的通車,以及捷運信義線與松山線預計分別於2012、2013年底通車等等,各行政區地價較去年同期均有明顯上漲。

其中調漲前三名的行政區,去年依序為中正、信義及大安區,今年則以信義區奪冠,其次為大安區和松山區。這些行政區都有交通便捷、公共設施完善、生活機能佳及學區優質等特色,在供給少而需求多的情況下,地價上漲最為明顯,漲幅依序為11.08%、10.67%及10.58%。

不過,台北市政府表示,下半期因受奢侈稅效應及國際經濟情勢不穩定等因素交互影響下,經地價及標準地價評議委員會評定平均漲幅為9.87%,調幅較去年的12.08%略有趨緩。【經濟日報╱記者蔡佳妤/台北報導】

站前新光大樓 蟬聯地王

內政部昨天公布二○一二年公告土地現值,統計顯示,全國平均調升百分之八點六五;台北火車站前新光大樓蟬聯「地王」寶座,公告土地現值全國最高,每坪約四百萬元。

內政部統計,與二○一一年相比,各縣市公告土地現值均調升,調幅較大者包括新竹市百分之廿三點四九、台中市百分之十五點七、新北市百分之十二點一九、宜蘭縣百分之十點七二、台北市百分之九點八七。

其他直轄市、縣市方面,台南市調升百分之三點八七、高雄市百分之四點○五、桃園縣百分之七點八四;全國平均調升百分之八點六五。

內政部表示,公告土地現值占一般正常交易價格比率方面,全國平均達八成三,較去年八成一略為提升。

內政部指出,土地現值公告後,於各直轄市、縣市政府地政局、處網站及內政部地政司網站均可查詢。
【聯合報╱記者鄭宏斌/台北報導】

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