搶推林口A7站合宜宅 官方難脫拼選舉之嫌

對買不起市面上產品的新北市準購屋人來說,今天翻開報紙,應該都看到了一則好消息,那就是新北市兩處,也就是板橋浮洲及林口(機捷)A7站合宜宅,即日起開放申請;有意申請者可到營建署網站下載表格,填寫完成後郵寄至各縣

市政府,兩個月內可知是否通過資格審查,一年後進行抽籤;建商也將公告坪數、貸款等資料,供民眾參考。

不過住展企研室認為,如果您想申購的是林口A7合宜宅,恐怕要有心理準備;因為根據了解,該案一些相關配套,目前為止還未真正底定,未來能否如期興建推出,可能仍有變數。

根據住展企研室實地訪查,板橋浮洲合宜宅的建商可售戶,接待中心已在搭建中;加上得標廠商日勝生申請的銀行聯貸案推動算是順利,本月稍早官方又已大陣仗舉行動工典禮,因此如期完工推出應不成問題,但林口A7命運大不相同。

林口A7站合宜住宅

搶推林口A7站合宜住宅,官方難脫拼選舉之嫌

林口A7合宜宅招標案推出,其實早於板橋浮洲,且7月初就底定(四家廠商共同得標);但後來外界才知,該案採『預標售』,和同區產專區招商掛鉤,這代表A7合宜宅若干整合經費(主要是區段徵收費用),是由產專區招商權利金支應(此乃行政院核定)。

但後來產專區招商以流標收場,使得同區合宜宅計畫推展出現變數,同時間也引發部分學者質疑,以『預標售』推動該案,並不恰當。

之後官方發布訊息表示,將研擬將合宜宅所需經費和產專區招商脫鉤,改由住宅基金支應;另外也由於外界質疑,產專區流標是因為規模太大、競標門檻太高,於是9月決議將產專區招商案一切為二,同時宣佈年底前將二度招標。

但自此之後,就再無任何音訊,現在100年即將結束,也沒聽聞A7產專區再推出標售、成功標出,或行政院同意兩案脫鉤的訊息,卻先看到A7合宜宅即日起開放申請。這實在很難不讓人質疑,財源問題尚未解決,還有當地居民不滿區段徵收條件、組自救會抗爭等,都可能成為該案推動障礙的問題。

再者,產專區招商還無結果,官方便急著推出A7合宜宅,恐怕也是別有居心。相較於實價登錄、奢侈稅等,合宜宅是更看得到的政策;先不論這是否真的『合宜』,至少堪稱馬拼連任的重要『政績』,當然要在投票前,讓有需要的民眾感受到(早先官方也曾承諾,最快可在年底前開放申購)。

這恐怕正是產專區招商結果不明、外界仍不知兩案是否決議脫鉤之情況下,便急忙推出A7合宜宅的關鍵;畢竟新北市本次選情詭譎;一來小英上回新北市長選舉只小輸,且多區立委選情也異常緊繃。

只不過,這樣的草率決策,不但可能會『呷緊弄破碗』,對社會整體來說,也是不甚負責任的作法。新聞提供:住展房屋網

合宜住宅23日申請開跑

內政部營建署委由各縣市政府辦理的「合宜住宅承購資格證明」正式開跑了!100年12月23日起至101年12月31日受理申請,時間長達一年,主要可申請「板橋浮洲地區」與「林口A七機場捷運」的二處「合宜住宅」。

通過新北市政府資格審查的民眾,將再經內政部營建署公開電腦亂數抽籤選出正選和候補名單的申購序位,即可於建商公告受理期限內洽辦後續購屋簽約等事宜。【經濟日報╱記者徐碧華/即時報導】

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