今年建照戶數創新高 雙北卻縮減

根據最新統計,1到10月內政部核准的住宅建照數達7.8萬戶,房仲業者預估,全年可望突破9萬戶大關,創近3年新高。不過,雙北市住宅建照核發數卻逆勢下滑,凸顯大台北房市推案量已縮減。

內政部統計,1到10月核發建築物建造執照,其中住宅數統計為7萬7980戶。信義房屋分析,以每月平均核發住宅建照7798戶來看,年底將有機會突破9萬戶,超越去年的8萬4518萬戶、2009年5萬1180戶、2008年6萬9941戶,創近4年的新高。

房屋使照

全台新增房屋使照6年新低

信義房屋統計,自2006年到2008年,全台核發住宅建照總戶數,其中北市與新北市的占比就高達4成,等於每10戶住宅,就有4戶新房子蓋在北市與新北市。

不過,近2年雙北市核發建照戶數大減,去年只有24%;今年1到10月也僅剩23%,等於每10戶新建的住宅,只剩下2.3戶在雙北市。

信義房屋分析,台北市今年1到10月的住宅建照核發量,僅剩3528戶,與台北市在2006年1萬2499戶、2007年1萬3118戶相比,只剩下4成不到。

而新北市今年前10月的建照量1萬4469戶,與2006年3萬6818戶、2007年2萬9515戶相比,也只剩當時的一半左右,不難看出大台北房市推案數戶快速下滑。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,台北市近年市中心土地都朝豪宅方向規劃,加上土地取得不易,戶數越推越少,價格卻越賣越高;新北市近年在林口、三峽大型造鎮案也都告一段落,缺乏重劃區大型造鎮案推升,過去推案爆量狀況也逐漸減少。

蘇啟榮說,除了豪宅化與缺乏大型造鎮案外,奢侈稅加上明年總統大選,也讓北部開發商放慢推案腳步。

反觀大台北以外區域,開發商推案腳步仍相當積極,包括桃園、新竹、台中、高雄等區域,今年1到10月住宅建照核發戶數,皆較往年攀升。(聯合報/記者羅介妤/台北報導)

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