台中軟體園區 地主惜售 房價蠢動

預計明年發包,大里地主惜售房價蠢動,南區發展可期,經濟部將在台中大里打造中台灣第一座軟體園區,為台中大里區及南區房市帶來大利多,房仲業界最新調查發現,大里地主已有惜售現象,房價也蠢蠢欲動,類似中科的房市效應正逐漸發酵中。

部地區近年來陸續增加不少工業區開發,除了中科之外,還包括台中精密機械園區及中興新村的創新園區,其中中科附近的台中市西屯區,近兩年房價已大漲三成。

經濟部長施顏祥日前在中台灣創新園區動土典禮上,明確指出「台中軟體園區」投資計畫預計明年發包,軟體園區開發後,將會形成一條串連西部產業的創新走廊,對大台中市將更具吸納周邊鄉鎮的效應。

信義房屋台中區協理陳進堂指出,這幾年中部房市需求與走勢,都是跟著重大建設走,台中軟體園區進駐大里原來的菸酒試驗所舊址,對大里及南區發展將產生推波助瀾效應。

台中大里南區房市行情

台中大里南區房市行情

信義房屋文心復興店長朱宏彬表示,南區一向是買房門檻最低的區域,不但中古屋房價平均每坪只有8萬到9萬元,就連新成屋價格,也遠比市中心新成屋20萬元起跳,要便宜4萬到5萬元。

最重要的是,南區具有九大交通動線,分別為一高、二高及中彰與中投快速道路,還有台鐵、環中快速道路、生活圈四號線等,軟體園區進駐大里,加上交通便利,都會帶動南區發展,彰化或南投居民移入台中,這裡將是首選區域。

大里近年人口不斷增加,今年10月更突破20萬,對於台中軟體園區進駐消息,信義房屋大里店長王建宇樂觀其成。

他表示,大里菸酒試驗所土地平整,加上緊鄰交通便捷的中興路,軟體園區的開發,對周邊房價將帶來意想不到的加持效應,尤其軟體園區不會造成工業污染,還能帶來高科技人才與就業機會。

目前,大里新成屋價格每坪約14萬到16萬元,10年內中古大樓約11萬到13萬元,15年中古屋約為7萬到10萬元,區內以透天或別墅居多。

目前到大里尋屋的多為年輕男女,屬於「小資族」,期望在過年前能找到理想小窩,但在軟體園區進駐大里的新聞出爐後,有些屋主反而不願降價,地主也紛紛惜售,類似中科的房市效應正逐漸發酵。【經濟日報/記者宋健生/台中報導】

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