炒房漏稅 補罰創天價 三黃一劉炒房手法

檢調約談炒房大戶黃勇義,財稅機關證實黃勇義涉嫌利用所設天義公司炒房並分散所得,漏報營業稅、營利事業所得稅等稅捐金額連補帶罰超過10億元,若歸課黃勇義個人所得稅,有可能創下單件補罰稅額最高紀錄。

財稅機關表示,目前鎖定的逃漏稅行為,仍僅限於黃勇義成立的「天義國際股份有限公司」,市場人稱「勇哥」的黃勇義,個人究竟漏報多少綜所稅,國稅局仍在釐清。

三黃一劉追稅進度

三黃一劉追稅進度

國稅局指出,黃勇義經手買賣的不動產,估計有近千筆,北中南都有他的投資標的,大部分集中在台北市與新北市。

據指出,天義公司利用人頭逃漏銷售房屋的所得稅,涉及短漏報營業稅、營利事業所得稅,以及公司獲利保留未分配的保留盈餘所得稅,國稅局依其逃漏稅情節重大,就其漏報售屋銷售額的營業稅與營利事業所得,除補稅外,均再加罰一倍罰鍰,黃勇義的天義公司遭國稅局連補帶罰的稅額即超過10億元。

財政部表示,支持國稅局的查稅行動,針對類似案件,財政部認為應予以嚴罰。黃勇義藉由天義公司涉嫌炒房,如果查證黃勇義對天義公司具有充分的控制權,天義公司涉嫌炒房並分散所得的獲利,最後仍要歸課為黃勇義的個人營利所得,並計入其個人綜合所得課稅。

據估計,若僅天義公司短漏報不動產銷售收入的營業稅、營利事業所得稅等,連補帶罰稅款多達上億元,未來黃勇義的個人綜合所得稅補罰金額,必然也不會太低,官員說:「數億元應該跑不掉。」【經濟日報/記者陳美珍、陳乃綾/台北報導】

投資客三黃一劉 炒房手法揭秘

過去長達七年的房市多頭造就不少短期投資客,其中「三黃一劉」是國內短投客經典代表,手法各有特色。

房仲業者透露,「三黃一劉」操作手法不一,其中,黃勇義常用人頭買房,黃文雄專買舊名宅,黃家進則是在網路揪團,劉月釵偏好黃金店面。

三黃一劉小檔案

三黃一劉小檔案

房仲業者指出,黃勇義從三重、蘆洲一帶做起,後來主攻台北市大安區,短進短出。

他最大特色是親力親為,每天都騎機車看房子,每年就可騎壞三台機車,但自從開始成為查稅焦點後,已退出江湖,外傳他目前在成功大學讀EMBA 。

黃文雄熱心公共事務,目前是台北市不動產房仲公會副理事長。房仲業者透露,他喜歡買舊名宅,砸重金裝潢後再賣出。

黃家進則為知名部落客,以在網路揪團購屋為主,日前還惹出官司,但他昨天強調,自己的官司已被判無罪。劉月釵偏好精華區店面與頂級豪宅。

據了解,投資客通常炒房,透過和房仲合作,利用資訊不對稱,哄抬當地行情,再加裝潢向有意願買房的首購族拉高價格,轉取價差,短的投資客甚至一個月內就可轉手。

黃家進說,最近大家都很低調,他自己早就「被查透」,不怕再被查,目前很少在操作房地產,生活重心是去社區大學、扶輪社等演講。【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】

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