民宿符合5要素 適用住家稅率

全面辦理民宿業者房屋稅籍清查,為核對房屋稅籍資料並維護租稅公平正義,日前對於轄區民宿業者展開全面清查,對於另有增、改建及擴大使用面積情形者,均發函改課,致引起民宿業者之反彈,為此臺中市政府地方稅務局特別提出說明。

依據行政院觀光發展推動小組第34次會議決議,鄉村住宅供民宿使用,必須符合下列條件,始能按住家用稅率課徵房屋稅:

(1)依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用
(2)符合客房數5間以下
(3)客房總面積不超過150平方公尺以下
(4)未僱用員工,自行經營情形下,將民宿視為家庭副業
(5)得免辦營業登記,免徵營業稅。對於不符合上述規定者,則應按營業用稅率課徵房屋稅。

民宿專用標識

民宿專用標識

稅務局近一步說明,近來經查獲改課之民宿大多有增建、改建及擴大使用面積致未符合上述得按住家用稅率課徵房屋稅要件之情形,始發函予以改課,倘對於本局核定之情形另有疑義者,請逕向房屋所轄分局洽詢。

如有任何問題,可利用0800-086969免費電話或04-22585000按1接電話客服中心,將有專人提供服務。(台中市政府)

家庭副業之民宿依住宅用房屋稅稅率課徵房屋稅

臺中縣稅捐稽徵處表示,自行經營且未僱用員工之鄉村住宅供民宿使用,在符合客房數 5 間以下,客房總面積不超過 150 平方公尺,均可視為家庭副業,依住宅用房屋税稅率 1.2 % 課徵房屋稅。

該處指出:民宿管理辦法第 3 條所稱之民宿,係指利用自用住宅空閒房間,結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動,以家庭副業方式經營,提供旅客鄉野生活之住宿處所。

該處特別強調,享有租稅優惠之民宿,僅適用於已依法向當地主管機關申請登記,領取民宿登記證及專用標識之合法民宿經營者;反之,未合法登記或經營規模未符合前開條件之民宿,仍應按營業用稅率3%課徵房屋稅。(臺中縣稅捐稽徵處)

違法日租套房 隱身民宅 假月租真日租查緝難

6房以上民宿 納入公共安全檢查申報

合法民宿業者 飽受稽查怨氣 業者醞釀集體撤銷登記

樓高稅也多 大樓房屋稅比別墅高 合理嗎?

房屋稅增加四種原因 檢視房屋使用情形 不多繳冤枉錢