固定房貸 利率最低1.85%起 吸引轉貸戶

壽險業固定利率房貸積極搶市。國泰人壽推出前2年固定房貸,最低1.95%起。剛由中信金控接手的大都會人壽,也推出前半年固定利率房貸最低1.85%起,吸引銀行轉貸戶。

目前包括保誠、國泰及富邦、大都會人壽等,都推出不少固定型房貸商品。

壽險業固定型房貸,利率固定時間不一。短則固定前半年或前2年,較長的,利率可固定5年、10年甚至20年。

固定房貸「年期越短、借款利率越低」。例如目前大都會人壽「前半年」固定房貸利率最低達1.85%,國泰人壽前2年固定利率最低1.95%,都是壽險業「最低水準」,若跟銀行房貸利率,頗有競爭力,因而吸引不少銀行轉貸戶。

固定型房貸比較

壽險業固定型房貸比較

另外,大都會、國泰、富邦及保誠人壽等公司的固定型房貸,「前3年平均固定利率」,在2.04到2.33%左右,跟銀行房貸利率相比,也不算太高。

壽險業者透露,一些無法與銀行談到最佳貸款利率的房貸族,例如非自用住宅的借款人,會轉貸過來,改辦固定型房貸。

不過,如果固定房貸年期拉長到5年或10年以上,像10年固定房貸利率就會提高到2.75%以上,因為利率太高了,目前申辦的客戶並不多。

保誠人壽放款部經理郭繼承說,今年第3季保誠8成5以上房貸客戶都選擇固定型房貸,這顯示房貸客戶擔心拿捏不準利率走勢,因而改選支出可以固定的固定型房貸,有利財務規畫。

但由於經濟景氣不佳,明年利率可能反轉而下,為因應中長期利率走跌,消費者可以選擇「一段式」指數型房貸。

如果消費者選擇了固定房貸,應優先考慮固定年期「較短」商品,不要一次固定5到10年,在利率下降時,會很不划算。【聯合報/記者孫中英/台北報導】

國泰固定計息房貸 利率1.95%起

國泰人壽表示,依客戶職業別,提供前2年1.95%至2.15%固定計息的房貸專案,第3年起計息標準,分別為2.38%到2.68%,採機動計息。

另外,國泰的客戶也可選擇3年固定房貸方案。國泰人壽表示,前3年固定房貸,最低2.10%、最高2.30%固定計息,第4年起,分別為2.38%、2.68%,採機動計息。

國泰人壽表示,若房貸戶同時是國泰保戶,還有利率減碼優惠,自貸款第3年(或第4年)起,利率優惠減碼最多0.2%。【聯合報╱記者孫中英/即時報導】

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