小資女孩 購屋別太衝 還款能力最關鍵

近期一齣爆紅的偶像劇,劇中女主角在工作上不斷努力,每天想盡辦法節省開支,辛苦存下人生第一桶金,就為了實現買屋的夢想,引發熱烈討論,房仲業者建議,買屋是人生的大事,不但需要仔細評估,更要耐心篩選,對「小資女孩」來說,購屋要兼具保值與品質,在購屋計畫中應以還款能力為主要關鍵。

根據內政部統計,台灣女性初婚年齡在29.2歲,近年來結婚年齡不斷延後,形成晚婚的普遍現象,因此,職場上出現一群經濟獨立、懂得享受生活的粉領新貴,這些女性被稱為「小資女孩」,勇於追求理想的生活品質。

21世紀不動產總經理王福連25日表示,小資女孩在職場已有4、5年的時間,有固定工作也小有積蓄,不過,購屋的金額龐大,一定要停下腳步,別一心急著向前衝。

小資女孩購屋

小資女孩購屋別太衝,還款能力最關鍵

根據一項網路調查,有4成者的購屋預算在500萬~800萬元區間,而月收入大都在5萬元以下,顯示大部分人對購屋預算有一定概念,王福連指出,小資女孩具有獨立的經濟能力,重視生活品味,在購屋計畫中應該以還款能力為主要關鍵,他建議每個月可負擔房貸在月收入1/3以上,但不要超過1/2為原則,避免未來升息造成還款壓力。

調查也發現,有2成4民眾視「套房」產品為購屋第一優先選擇,王福連也建議小資女孩在購屋前要先考慮清楚二件事,第一是未來是否要與家人同住,第二是住家與工作地點間的交通便利性,以此來衡量購買房型、坪數大小及購屋區域。

王福連指出,一間具有未來增值性的房屋,可以先從附近大環境來觀察,例如生活機能完善、交通便利捷運站旁,房價自然就會有增值空間,未來要脫手也不會有太大問題,像新北市有一位陳小姐,上班地點在台北市,幾年前看準三重地區在相對潛力低價內,因而在中興橋的集美區買了一間小套房,當時每坪18萬元,現在已漲到25~30萬元,漲幅在2~3成左右。

至於在看屋、找屋階段,王福連建議要多留意房子產權以及內、外部相關資訊,多方觀察週遭環境是否有嫌惡設施等,在格局規劃部分,盡量選擇方正,避免有奇怪的隔間,盡量要以一般人喜愛房型為主,在決定購買前,小資女孩最好多看幾次、多方面比較,多詢問家人意見,免得貿然付出一筆訂金後,才發覺房子有問題,或入住後不合自己實際需求。

王福連也提醒,買屋是件大事,最好還是選擇具有品牌正面形象與知名度的房仲業者,交易過程完全公開透明與安全,以確保買賣雙方的權益,且所有成交案件,也都會透過特約地政士及履約保證制度,也較能落實交易流程控管。yam蕃薯藤新聞

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