捷運共構隔牆有耳!聊天、沖水聲聲入耳

台北捷運景安站的共構建案,每坪高達40萬元,住戶搬進去後才發現每戶之間的隔牆,竟是使用室內裝潢用的輕隔間牆,隔音效果其差無比,不但聽得到隔壁鄰居對話,連廁所沖馬桶都聽得一清二楚,住戶串聯告建商,但法院認為,當初買賣契約沒有保證隔牆的隔音效果,因此判決住戶敗訴。

清脆聲響,聽起來是空心的,這是俗稱的輕隔音牆,用沙、水泥、保麗龍混合而成,隔音效果差,民眾抱怨入住之後,才知道什麼叫做「隔牆有耳」,實地測試,走廊上吹風機聲響聲有夠大,這就算了,連洗手、沖馬桶都聽得到,實在好尷尬。委會監察人曾先生(2010.08.08):「因為這樣的聲音吵雜,所以有些住戶他去看了一些精神疾病。」

位在捷運景安站的共構建案有8戶串聯提告建商,但一審法院卻認為,當初契約只有保證建物材料,沒有保證隔音效果,判決住戶敗訴。建商客服經理林鉅益:「大部分的人是選擇拿工程款,那大概已經有少數的人,沒有跟我們公司聯絡。」

隔牆有耳!隔音差 契約未載住戶敗訴

隔牆有耳!隔音差 契約未載住戶敗訴

同樣9平方公尺的建材相比,一般常用的RC牆、也就是鋼筋混凝土,價格2200元,輕隔間則是1500元,只差了700元,幾面牆加起來,也不過是房價的萬分之一,但因為韌性夠,現在蓋新大廈愛用,缺點就是隔音差,理由就在一來它使用鋼浪板,縫隙大,二來採用的隔間板厚度不夠,聲音自然傳的過去。

換句話說,RC板厚度都超過15公分,如果輕隔間隔音效果要一樣,至少也要有15公分厚,其實現在大多數大樓都採輕隔間,但卻沒有類似問題,原因就在於一分錢一分貨,民眾買屋千萬得注意,除了買賣契約,也可向建商多詢問,以免花大錢卻活受罪。TVBS

隔牆有耳!隔音差 契約未載住戶敗訴

台北捷運景安站的共構建案,每坪高達40萬元,但住戶卻發現每戶之間的隔牆,居然是使用室內裝潢用的輕隔間牆,隔音效果其差無比,不但聽得到隔壁鄰居對話,連廁所沖馬桶都聽得一清二楚,住戶串聯告建商,但法院認為,當初的買賣契約沒有保證隔牆的隔音效果,因此判決住戶敗訴。TVBS

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