豪宅停車位好「窄」 縮水過多申訴有道

台北市張先生六年前買了大安區的預售屋和車位,但是交屋後發現車位靠牆,大小也比該給的尺寸小,車子停好整車的人都很難進出,張先生提告求償,法官認定建商要負責,判建商要賠41萬定讞。

這個靠牆的停車位,我們找來經驗十足的駕駛試停,前前後後方向盤打了又打,好不容易停好,但是最大的問題來了,打開車門下車,旁邊的牆壁卡著,車門只能開三分之一,有點肉的駕駛想下車,卡很大。吸氣縮小腹,扭、扭、扭,終於順利下車。

停車位糾紛

交屋後發現車位縮水,建商判賠41萬。

就是這麼難下車,花了250萬買預售車位的張先生氣壞了!出門、回家都得經過這個考驗,拿尺一量,原來和他當初簽約買的尺寸差了很多,旁邊這個大車位寬250公分,他買的小車位原本該給的寬度是225公分,但是實際只有211公分,14公分的落差,右邊靠牆,左邊又有車擋著,想正常進出,真的很困難!

張先生提告,建商說他買的是小車位,本來就該停小車,但是法官看過現場後,判建商確實要負責,賠41萬定讞,判決結果,也讓他吐了一口怨氣!(東森新聞)

停車位容許誤差 最多10公分

買預售屋停車位,實際完工卻發現車位縮水,消費者該如何是好?內政部營建署官員表示,依「預售停車位買賣定型化契約」規定,民眾購買的車位尺寸若和原契約內容不符,可依法要求退還車位價金,或更換車位。

營建署官員說,室內停車位有大小尺寸之分,建商給買方簽訂買賣契約書範本裡,通常有約定「誤差」範圍;不過,民眾買到小尺寸車位,若因誤差再少幾公分,的確經常會發生「車子停得進,車門打不開」窘境。

官員表示,民眾如遇停車位買賣糾紛問題,可向行政院消保會提出申訴。

營建署建管處官員指出,一般汽車的室內停車位尺寸,大車位寬二點五公尺、長六公尺;小車位寬二點二五公尺、長五點七五公尺,也就是比大車位寬度及長度再各減二十五公分。

一般室內機械停車位,規定每輛為寬二點五公尺、長五點五公尺、高一點八公尺以上。但官員表示,有些機械停車場是自動運輸,不需要上下車空間,車位尺寸寬度與高度可再小一點,寬為二點二公尺、高一點六公尺以上。

不過,依規定,室內停車空間只有四分之一車位數可規劃為小車位,其他都要是大車位;且停車位長邊鄰接牆壁的位置,寬度不得縮水,必須維持二點五公尺。

官員說,買賣契約書範本裡通常有約定「誤差」範圍;「預售停車位買賣定型化契約」針對合理「規格誤差」規定,平面停車位完工尺寸,誤差在百分之二以下,且長未逾十公分、寬未逾五公分、高未逾五公分;機械式停車位誤差在百分之一以下,且長未逾五公分、寬未逾二公分、高未逾二公分,都符合規格。如果誤差超出規定,民眾可要求退錢或更換車位。(聯合報╱記者羅介妤/台北報導)

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