打房?建商賺飽 年終發10個月 房仲悶

年關將至,許多科技業已經放起無薪假,很難奢望年終獎金,但在全球性不景氣與政府打房政策下,房地產相關業者表現高低互見,建商以華固建設表現最佳,最多可發8~10個月年終獎金,商仲業者受惠於今年火熱的商辦交易市場,業績順勢成長3至4成,房仲業則受打房影響,部分縮水、部分勉強維持去年水準。

房地產業涵蓋四大行業,包括建商、代銷、房仲與商仲業。今年年終表現最不受影響的首推建商,由於今年上半年房市仍熱,不少建商提前賺得飽飽,下半年雖略受不景氣影響,推案量減且銷售速度減緩,但全年累計的獲利仍算豐厚,因此結算年終獎金,普遍都能維持去年的高水準。

商仲年終較固定

華固建設去年發放8~10個月年終獎金,今年預計仍維持去年水平,華固發言人劉若梅表示,今年將發出8~10個月年終獎金。遠雄建設副總經理蔡宗易則透露,今年目標是與去年業績打平,年終獎金維持在5~8.5個月;南部的京城建設今年年終獎金3.5個月,與去年相同。

今年商用不動產交易非常熱絡,商仲業者估計,市場總交易金額達1200~1500億元,打破2007年以來紀錄,不過因商仲業只要成交一筆案件就能拿業績獎金,因此年終獎金較固定。

仲量聯行總經理趙正義表示,今年年終獎金約2個月,與去年持平,他認為,明年房地產仍是穩定性佳且適合長期投資,壽險業手中也仍有資金未去化,一定會繼續投入買房,商仲市場仍然看好。

小型房仲紛倒閉

員工最多的房仲業,受經濟環境及政府政策影響,營收普遍下滑5%至10%,雖有少數房仲業者近期仍大舉展店、招募新血,但有更多小型房仲業紛紛受衝擊而結束營業,因此今年對年終獎金態度都保守許多。

永慶房屋、台灣房屋皆表示維持去年水準,永慶房屋今年發3個月年終獎金,台灣房屋則將發出2~6個月年終獎金,信義房屋則表示獲利會按比例分給員工。

建商高檔年終獎金

受全球不景氣及政府打房影響,房仲業營收不如去年,但建商仍維持高檔年終獎金。

代銷員工遊關島

代銷業受全年推案量減少影響,大多沒有年終獎金,不過業者仍比照去年大手筆策劃國外旅遊來慰勞員工,如新理想廣告今年一般員工可享關島5日遊,高階主管則有西班牙10日遊。

大家看房產業年終 也想入行

房地產業者的年終獎金未免太高了吧!感覺不論是房仲、建商、代銷或是商仲員工,年薪拿到100至200萬元是很稀鬆平常的事。我現在在公關公司上班,公司尾牙及員工旅遊都很普通,好嚮往能到歐洲員工旅遊,我也很羨慕尾牙能吃到五星級飯店的大餐。這幾年房地產業發展蓬勃,我也想入行大賺一筆。

營收滑5%

受奢侈稅影響,今年全台的房市成交量比去年下滑15%,短期的投資客交易幾乎已被排除,預估明年還可能再下修10%,接著就是價格小幅下修,長遠看,政府打房對房市有正面作用。今年公司整體營收雖然微幅下滑5%,同仁仍有調薪4%至6%,年終獎金也至少3個月,並提供員工總額超過1億元的旅遊激勵獎金。

全看佣金

商仲業的獲利是看合約訂的佣金抽成,很難以年終來判定,金額大的成交案,一次可領十多個月獎金。公司成立4年來,幾乎每年業績都翻倍成長,尤其今年3檔不動產投資信託基金(REITs)標售的委託,公司所負責標售的商用不動產交易總額約580億,佔市場全年交易總額50%,今年是豐收的一年,感謝同事打拼。

「年終10個月」建商大豐收 房仲悶

今年年終獎金,各行各業兩樣情,其中汽車業大豐收,裕隆與和泰兩大汽車集團,營收創新高,傳出年終約有8到10個月的獎金,進口車商甚至可能上看12個月;金融業預估會比去年更好,富邦金、中信金等大型金控,可能發出6到10個月。令人眼紅的還有營建業,績效加上年終,最高有10個月,不過受奢侈稅影響,房屋買賣量銳減,首當其衝的房仲業,年終都比去年平均4個月少了2個月以上。TVBS

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