營建股價腰斬 外資:不與政策作對 明年房市保守看

上市建商皇翔(2545-TW)周五股價以48.1元的跌停價作收,相較於皇翔建設今年最高的股價97.7元,其跌幅已逾50%;但就上市營建股而言,像皇翔一樣的今年以來股價已呈現「腰斬」者也不在少數;外資券商交易員說,交易圈的一個普遍的說法就是不要與政府政策作對。

同時,即便是股價腰斬,外資交易員也認為,這並不代表股價就不會再跌,在沒有看到任何好的政策轉變之前,任何的反彈也都是賣出手中持股的時機。

就拿皇翔建設股價為例,今年以來股價高低點跌幅50.7%夠不夠?外資交易員拿出皇翔的日K線圖說,皇翔股價在2008年可以從最高價的109元跌到當年最低的8.83元,其間股價足足跌掉了100元,跌幅更達到91.9%。

今年以來,政府祭出一連串的政策以抑制房價在台灣的飆漲,包括央行的採取選擇性信用管制、開徵「奢侈稅」抑制投機;而第4季以來的台股大跌,也讓市場資金動能大減,也使上市營建股的股價跟著大跌。

除了皇翔股價今年以來呈現腰斬之外,其他股價高低價減幅已逾50%的上市建商則包括了日勝生(2547-TW)、京城(2524-TW)、鄉林(5531-TW)。而今年以來台股股王宏達電(2498-TW)股價由最高價的1300元下跌11月25日的489.5元,高低價差也高達63%。鉅亨網

資產股注意 小摩保守看明年房市

股市跌跌不休,那麼,房市有沒有反彈機會?摩根大通證券台灣區研究部主管賴以哲出具最新房市報告指出,在內需消費不佳、總統大選負面因素增加影響下,保守看待明年房市表現,雖然點名宏普(2536)、信義(9940)、台肥(1722)3檔個股,並給予信義、台肥優於大盤評等,但同步下修3檔個股目標價,修正幅度約在10~33%不等。

賴以哲明白指出,房地產市場不可能在2012年出現反彈。然而,單純以資產股、營建股投資角度來看,這個族群已較台股落後約12%,難道明年不適合投資?

賴以哲表示,明年確實有兩個不確定影響因素,讓他不太看好房市:第一,全球總體經濟走弱,首要打擊到的就是台灣出口商,接下來就會影響內需產業,從第三季各企業績效來看,獲利確實已經開始反映,消費部門尤為明顯。

第二,2012年的總統選舉,對於房市買家來說,是一個不利影響因素,不管是誰贏得這次選舉,都將持續現有措施,以遏制市場投機需求以及價格過高。

賴以哲點名3檔資產股,分別是宏普、信義與台肥,其中,僅宏普評等為中立,其他兩檔個股評等為優於大盤,不過,賴以哲同時下修3檔個股目標價,宏普目標價從原先的42元下修至28元,信義房屋目標價則從先前的62元下修到50元,僅有台肥下修幅度最小,目標價從原先的123元下修為110元。【聯合晚報╱記者馬瑞璿/台北報導】

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