網路賣屋釣魚花招 你掉過陷阱嗎

進入e世代,網路看屋快速興起,迄今幾乎已成民眾買屋前必要的準備工作。但很多人不知道,網路看屋雖然很方便,其實常常暗藏玄機,陷阱不少。Housefun好房網近日調查民眾對目前房地產網站滿意度,結果就有高達5成的民眾表示不滿意。其中,除了對服務項目有意見外,不少屋主、房仲業務員為求出售,在刊登售屋廣告時花招百出,也是一大主因。

好房網營運部協理董光宇表示,網路上最常見的售屋花招,就是「釣魚」物件。顧名思義,這種物件就是專門吸引消費者注意,但其實是已經出售、下架或根本不存在的物件。董光宇直言,有些購屋網站為了衝物件數量,以吸引消費者造訪,有些「apple」 (條件好)的物件從不下架。

不過多數還是仲介經紀營業人員丟出的「誘餌」,目前是在找出潛出買方。常見的方式有二,一是刊登一間超便宜的房子,下面留下聯絡電話,當消費者看上,打電話詢問時,這些營業員就會說房子已經賣掉,可以幫忙介紹其他物件。

二是刊登地段好、品質佳,人見人愛的好物件,但這個物件根本已經賣掉,或是根本不存在,營業員的目的,也是在誘出想買房子的人,然後再說服其買其他房子。

網路售屋常見陷阱

網路售屋常見陷阱

除了「釣魚」外,不少賣方,包括投資客屋主在內,也常用二階段報價陷阱,物件第一次刊登時,先拉高價,然後隔一段時間再大幅降價,讓消費者覺得可以撿便宜,但如果沒有仔細比價,買到更貴的價格。

營業員還有一種花招,就是知道某間房子出售,但沒有爭取到屋主委託,於是直接拍一些照片後刊登,再寫下自己的聯絡電話。如果真有買主詢問,就直接找屋主,表示有人要買,再和屋主談委託。

除了上述招數外,網路上真正要賣的房子,也常會有一些陷阱,常見的是,如果房子屋況不好,就照周邊公園綠地、小橋流水,學校運動場等,有些則是在房子的基本資料上動手腳,如在坪數上灌水等。

董光宇表示,由於網路看屋只是購屋第一步,因此上述花招大多不會直接損害到消費者權益,但是如果消費者不查,後續仍可能有麻煩,譬如如果看上的是坪數灌水的房子,實際看屋時因先入為主,沒有仔細查看權狀,事後就有糾紛。

多看多比較 打聽經紀人口碑

好房網營運部協理董光宇建議,民眾網路看屋除了多看物件多比較外,和委託的經紀人聯絡之後,最好也多方打聽經紀人信用和口碑,如打電話店內或其同業詢問;當然最重要的是,買房子還是最好要實際看屋,真正了解屋況再下手。【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

網路看屋陷阱 多少事項要注意 事前功課不能少

買屋挑高夯 挑高長頸鹿注意合法性

房市冷颼颼 賣屋拼速度!

網路找房至少3個月 看屋陷阱要留意

線上看屋 破解陷阱 免成冤大頭

看房有訣竅?掌握4時機 買屋不吃虧

買房注意 房仲不會說的5大陷阱

看屋6大死角 購屋族先做足功課!

別奢望買便宜投客屋 看裝潢屋注意事項

購屋買房 仲介哪些事不會主動告訴你

看屋不忘隨身包 購屋買房謹慎不吃虧

購屋真難? 設定預算分區分價 Sway教人買好房

買房先練 看屋紮實功力 房價查詢敏銳度

看屋技巧百百款 前人經驗多遵循 購屋停看聽

看屋3次遭黑心房仲惡整 Joyce險些買到違建屋!