行庫房貸創新低 10月減近50億

受奢侈稅、景氣趨緩及民眾購屋意願轉為觀望,央行昨公布5大行庫10月房屋貸款餘額440.27億元,創今年3月以來新低,若扣除今年2月(農曆春節)季節性因素,更來到去年11月新低紀錄。

景氣淡購屋意願低

央行經研處副處長陳一端說,在奢侈稅今年6月開徵後,加上下半年全球景氣趨緩,導致民眾購屋意願下降,5行庫購屋貸款成長減緩。至於今年10月的5行庫房貸利率為1.889%,較上月升0.011百分點。

陳一端說,主要是各銀對房貸戶徵審信用條件調整,其次是青年安心貸款的承做額降,造成利率微幅升。

陳一端也提到,在大台北地區的不動產移轉件數,台北市今年10月的移轉件數3255棟,較上月3506棟減少,年減幅度33.08%;新北市10月為5336棟,較上月6561棟減少,年減38.82%。

央行昨也公布5行庫資本支出貸款餘額385.02億元,較上月減少214.35億元,主因是景氣趨緩,造成企業減少資本支出。 【黃國棟╱台北報導】

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奢侈稅讓房屋成交量少三成,許多房仲離職店面倒閉。

投資客退場!5大銀行10月新增房貸減近50億 創近1年新低

在政府祭出奢侈稅後,房市投資客退場,根據中央銀行24日公布最新統計,今年10月包括台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行、第一銀行等5大銀行新承做購屋貸款金額為440.27億元,較9月減少47.48億元,若不包括排除2月農曆春節季節因素,這創下近1年來新低。

央行指出,今年10月本國5大銀行新承做放款加權平均利率為1.605%,較9月的1.602%上升0.003個百分點,主要是因週轉金及資本支出貸款利率上升所致。

若不含國庫借款,10月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.606%,較9月的1.608%下降0.002個百分點。

若就放款金額來看,10月5大銀行新承做放款金額為5963.88億元,較9月減少606.29億元,而且不論是購屋貸款、消費性貸款、資本支出貸款或是週轉金貸款金額都有減少,其中又以週轉金貸款金額月減341.69億元最多。

值得注意的是,5大銀行10月新承做購屋貸款金額為440.27億元,較9月的487.75億元減少47.48億元,若扣除2月農曆春節因素,這也是繼去年10月以來新低。

央行指出,台北市10月房屋移轉棟數3255棟,年減33.08%;新北市10月房屋移轉棟數5336棟,年減38.82%,市場買氣縮減,5大銀行新增購屋貸款減少。

不僅如此,央行統計,由於利率較低的政府優惠房貸「青年安心成家方案」10月貸放金額94億元,也較9月的101億元少,也使得10月新增購屋貸款利率1.889%,比9月的1.878%上升0.011個百分點。(記者顏真真/台北報導 )

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