賣3億豪宅 奢侈稅繳近5千萬 中區最大筆

財政部中區國稅局收到中區最大一筆奢侈稅,一台中市民北上炒房,今年5月奢侈稅實施前才買了台北市豪宅「元大一品苑」,9月就以新台幣3.1億元脫手,奢侈稅高達4650萬元。

據市場人士指出,這波全球股災中,不僅一品苑豪宅有人脫手,今年交屋的台北市大安區豪宅「勤美樸真」同樣有名人轉手,估計售價逾2億元。

國稅局官員表示,由於台中大戶持有房屋時間不到1年,依法要課15%特種貨物及勞務稅(奢侈稅),根據這位台中市民自行申報的賣價3.1億元,課奢侈稅4650萬元。

奢侈稅

豪宅3.1億元脫手,奢侈稅高達4650萬元。

申報奢侈稅不需提出買進成本,官員尚不清楚這位台中大戶是賺是賠。

報載歌手周杰倫等名人在一品苑置產,使得一品苑知名度大增。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,元大一品苑市場行情約在每坪150萬元至200萬元,奢侈稅前後房價差距不大。由於9月全球股災時,市場上有些投資客股房雙套,選擇房地產先脫手,研判這位台中投資人持有4個月就賣,沒賠錢就很不錯了。

另一位不願具名的業界人士則認為,通常願意接手豪宅的人也會願意吸收奢侈稅,賣方雖然是短期投資,但應該不至於賠錢。

中區國稅局另查獲1起漏報奢侈稅案件,一台中市民在大里置產後,因長輩反對,只好賣掉房子,他認為自己是「非自願」賣屋,沒報奢侈稅。

但中區國稅局認定他持有時間不到1年,仍要課奢侈稅87萬元。官員表示,短漏報奢侈稅應罰3倍以下,如果這位市民在期限內補報並補繳稅,可輕罰0.5倍罰鍰。中央社

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