中國房價跌 銀行貸款恐違約

中國十月房價終於出現房市調控二年來首次下跌,七十大城市平均房價較上個月下跌○.一三%,其中以溫州房價下跌超過四%居冠,中國銀監會提出警告,隨著房地產銷售減緩,房地產開發商貸款壞帳風險上升,地方政府的建設計畫基金也耗盡。

中國國家統計局指出,七十大城市中有三十四個城市新屋價格較前一個月下跌,數量較九月的十七個成長兩倍,其中北京房價下跌○.五%、上海下跌○.二%,另外二十個城市十月新屋價格持平,十六個城市新屋價格上漲,數量低於九月的二十四個。

大陸房市寒冬

大陸房市寒冬一線城市領跌

北京當局去年以來的調升利率、限制放款等房市調控措施嚴重打擊房地產開發商,兩大房地產開發商萬科與保利房地產週五股價下跌近三%,分析師指出,房市調控措施出現成效,房價轉折點顯現,但政策顯然沒有放鬆的跡象,日前中國總理溫家寶表示,房價應重回「合理水準」。

另外中國銀監會對房地產開發商與地方政府壞帳提出警告,指示銀行縮減對開發商的高風險貸款與加速地方政府融資平台的債務重整,本週稍早國際貨幣基金(IMF)發布中國銀行業評估報告,指出財務報表外融資氾濫、房地產價格飆漲增加中國銀行業系統風險。分析師指出,房價變動劇烈令人擔心,政府也擔心房地產公司關門大吉造成銀行貸款違約。自由時報〔編譯劉千郁/綜合報導〕

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