帝寶法拍 不點交糾紛 劉媽媽勝訴

投資客「劉媽媽」今年1月標下帝寶法拍屋後,因前屋主林富慧家人拒搬離,提告請求遷讓房屋。台北地院認定林女家人無權占有,判決遷讓房屋並支付占用期間每月14多萬元租金。

判決書指出,房市投資客「劉媽媽」劉月釵,今年1月間以新台幣2億7120萬元標下帝寶豪宅,但原住戶山霖汽車登記負責人林游彩琴、實際負責人林富慧,及現住該處的林富慧家人,遲遲不肯搬離。

劉媽媽控告林富慧竊佔罪,但檢方認為,劉媽媽買下帝寶前,林富慧等人已長期居住從未搬離,與竊佔罪構成要件不符,給予不起訴處分,且房產拍賣時已註明「不點交」,全案應屬民事糾紛。

劉媽媽帝寶法拍屋

投資客「劉媽媽」今年1月標下帝寶法拍屋,因前屋主家人拒搬離,提告請求遷讓房屋。台北地院判決遷讓房屋,並支付占用期間租金。

劉媽媽改提民事訴訟,要求現住屋內的林富慧兒女遷讓房屋,並給付占用房屋期間每月50萬元租金。林女家人辯稱,林富慧與山霖汽車公司簽訂房屋租約,已給付4000多萬租金,租約至民國103年止,拒絕搬遷。

法院審理認為,林富慧擔任山霖汽車公司負責人,卻又把房屋租給自己,違反民法第106條禁止自己代理規定,認定租賃契約無效,判決林富慧家人遷讓房屋,且搬離前須支付占用期間每月14多萬元租金。全案可上訴。中央社記者唐筱恬台北

劉媽媽趕帝寶房客 法院判准

炒房大戶「劉媽媽」劉月釵今年1月花2億7000萬元標下帝寶豪宅,卻因前屋主林富慧(48歲)家人拒搬遷而無法入住,怒告林女及其母親、女兒竊佔,但檢方不起訴,劉媽媽改提民事訴請要求遷屋。

台北地院審理認為,該處豪宅原登記所有人是國際山霖汽車公司,名義負責人是林富慧,林富慧在豪宅法拍前,以山霖公司名義將豪宅租給自己及監察人,租約訂至2014年,此租約無效,屬無權佔有,今判林女家人要遷出,並須支付佔用期間每月14萬餘元租金。全案還可上訴。蘋果即時

豪宅爭奪戰 劉媽媽贏回帝寶

不動產投資大戶「劉媽媽」的帝寶豪宅爭奪戰,台北地院今天下午宣判。劉媽媽成功打贏官司贏得帝寶。

本名為劉月釵的劉媽媽,今年初以新台幣兩億七千多萬元在台北地院成功標到帝寶豪宅的法拍屋。但原屋主卻以房屋租約未到期,屬於「不點交」房產為由不肯交屋,雙方為此鬧上法院。

台北地院調查發現,原屋主所持的未到期租約,有違反民法中「禁止自己代理」的規定,因此認定這份契約違規無效,所以判原屋主敗訴,將帝寶騰空歸還劉媽媽。另外,法官認為,劉媽媽自取得房屋所有權開始,原屋主就有相當於租金的不當得利,這部分法院也判決要按約支付劉媽媽十四多萬元。新聞速報 【中廣新聞】

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