南港都更招商 台鐵7千坪地蓋購物中心

台北市南港區又將釋出大筆建地!台鐵1.6萬坪的南港調車場,第1批辦理都市更新招商的7000坪地,總投資金額約133億元,年底前公告招商。昨天吸引上市櫃建商國泰、鄉林、太子、力麒等參與說明會,默默在該地進行都更的建商最快明年就能推案。

受選前房市轉淡影響,原本日勝生預定11月在台北市南港區推出南港機場案,確定延後至明年選後,加上南港輪胎世界明珠案,兩案總銷上看近1千億元,目前長虹、興富發等建商,積極卡位南港整合都更。長虹建設整合近10年的永吉路都更合建案,已進入權利變換程序,1945坪基地圍起施工圍籬;發言人陳茂慶指出,規劃地上28樓層、地下5樓,長虹可分回60%,總銷約45億元,2012~2013年擇期公開。

南港區重大開發案

南港區重大開發案

建商看好爭推案

興富發建設在南港高工附近興中路,也有基地面積623坪的都更案,將規劃50~60坪數住宅產品,副總經理廖昭雄指出,去年12月已送審,但礙於審核速度慢,最快明年底才推出。

國泰建設則在向陽路120巷附近,整合約800坪土地,協理陳仁澤表示,審核通過再決定產品規劃,南港未來仍有相當可塑性;國泰建設昨天也出席「南港調車場」都市更新案招商說明會。

台北市南港調車場為內政部6大指標招商案,佔地1.6萬坪,西側基地為國揚工信大南港計劃案,東側有台鐵回饋的公園綠地,南側緊鄰最近甫通車的市民大道七段。台鐵表示,基地目前正辦理都市計劃變更,以特定商業區建蔽率55%、容積率300%加上獎勵容積,未來可建總樓地板面積達4.9萬坪。

南港區都市更新案

南港區都市更新案

住宅商業區混合

本次台鐵招商範圍為西街廓A1、B1土地,A1佔地3500坪,台鐵規劃為住宅用地,依《都市計劃法》規定可建住宅面積為1050坪,B1則作3500坪的商業設施,如飯店、購物中心等,預計總投資金額達133億元。鄉林建設董事長賴正鎰表示,台鐵這塊地地點不錯,鄰近信義區、價格又遠低於信義區,鄉林預計A1、B1合併投標。

台鐵南港調車場土地小檔案

位置:台北市市民大道七段、東新街交叉口附近
總面積:1.6萬坪
使用分區:商業區
本次招商面積:7000坪(A1-3500坪、B1-3500坪)
開發內容:A1-住宅、事務所 B1-商業設施(如購物中心、飯店、酒店式公寓)
預估投資金額:133億元
招商時程:年底前公告招商 資料來源:台灣鐵路管理局  蘋果日報【馮牧群、蔡佩蓉╱台北報導】

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