投資客銳減 改裝屋剩3成

奢侈稅上路後,投資客縮手,成屋市場上待售的裝潢屋銳減,業者粗估,2008年左右,「10間房子,有9間是裝潢屋」,但今年打房政策頻傳,投資客無法再靠著裝潢中古屋,短進短出賺價差,現在裝潢屋僅佔待售物件的3成,也連帶使得建材裝潢生意受影響,業者表示,業績較年初少2~3成。

建材業績也下滑

永慶房屋明耀店店長吳竹武說,奢侈稅喊出前,除非是店面、豪宅,否則8~9成是裝潢後出售的物件,但奢侈稅喊出後,有裝潢的物件僅剩2成左右。

奢侈稅中古屋

奢侈稅實施後,市場上待售的中古裝潢屋大幅減少。

奇集集網站總經理蔣馨誼表示,目前網站上待售的約5萬個房屋物件,僅有3成是裝潢後的房屋。

吳竹武說:「因奢侈稅效應,很多投資客打算先放2年再說。」進而影響裝潢材料的供應商,國瑞建材公司負責人李義煌表示,從2月奢侈稅喊出,裝潢建材供給量一路下滑,迄今仍未好轉,10月較2月仍少2成。

檢視避買瑕疵屋

目前仍有零星裝潢物件銷售中,中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,民眾要注意屋主是否用裝潢手法掩蓋瑕疵,過去有民眾交屋後重新裝潢,拆除衣櫥發現符咒,心裡毛毛的,但在法律上無法主張減少價金,因此購買前能移開的、能拆開的還是要多注意。

江龍名建議,買方也能以「我不喜歡這個風格,還要打掉重新裝潢」等理由,拿來跟賣方議價。 蘋果日報【林帝佑╱台北報導】

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