台中新婚首購 買氣佳 考量收入穩定再買房

台中房市今年表現不俗,累計前8月買賣移轉棟數3.61萬棟,成長4.9%,是五都之冠。信義房屋台中區執行協理張文宗指出,台中房市基本面比起北台灣穩定,受奢侈稅與國際金融局勢不穩影響,部分屋主價格有鬆動現象,加上建國百年婚潮,新人成家撐買氣,購屋需求穩定。

資料顯示,2007年以前平均房價長期都在每坪10萬元以下,2008年總統大選當年,平均成交房價為11.1萬元,金融海嘯時房價相對抗跌,而統計今年1至9月最新平均房價,每坪已上漲至13.7萬元。

張文宗分析,成家需求、人口就業、多元建設、餘屋去化、購屋負擔低等利多是台中房市重要支柱,今年台中市結婚成家對數可上看1.7萬對,買氣穩定,加上合理房價,結婚買房對台中市民來說,相對輕鬆許多。

台中市適合首購4大商圈房價

台中市適合首購4大商圈房價

內政部營建署今年第二季住宅需求動向調查顯示,台中市房價所得比僅7.3倍,購屋壓力不到北市一半,平均貸款負擔率29.3%;加上台中工業園區與中科等發展帶動,從2003年幾乎每年就業人口都呈現正成長,房市基本面佳。

張文宗表示,目前台中市捷運綠線已動工,市中心草悟道計畫將於年底完工,建設中的台中生活圈4號道路,將拉近外圍區與市中心的距離;被列為新十大建設之一的台中都會區鐵運高架捷運化計畫,也可縮短南區與市中心的距離,未來房市發展仍是正向樂觀。 【聯合報╱記者莊亞築/台中報導】

新婚首購族 收入穩定再買房

趕搭百年結婚潮,專門替人找房子的房仲業也頻傳喜事,信義房屋台中區43家分店中,今年就有8位店長結婚,其中又有6人選在最近買房,他們公布選房秘訣,提供新婚、首購族參考。

信義房屋指出,店長們的預算多落在400到800萬之間,買屋最在意生活機能好不好,其次是預算與增值潛力,交通、屋況與社區管理也都會加以考量。

店長們青睞區段,包括逢甲、精明、北屯崇德、工學等四大商圈,5年至15年的中古屋,因各區域不同每坪價位從8至16萬都有;店長們大部分仍是選購三房含平面車位,部分因預算考量選擇兩房,有些則因與親人同住選購四房產品,指名度高的七期、勤美科博館商圈,則因房屋總價高,被排除在首購考量。

信義房屋提醒,新婚首購族最好等到有固定收入再買房,避免購屋後工作又有調動,還需另外租屋,通常自備款為房價3成左右,還款負擔以月收入三成為宜。

信義房屋指出,消費者買屋時要多蒐集資訊,一一列出房屋優劣點,仔細比較後再依個人需求進行選擇,不要漫無目標的看房,以免越看越多不知如何選擇。

先想清楚個人購屋預算、格局坪數、通勤時間、期望購屋區域來選定看屋範圍,才有機會盡快找到理想好屋。【聯合報╱記者莊亞築/台中報導】

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