「少虧就是贏」客退屋不強留 黃正忠無懼奢稅

新理想廣告總經理黃正忠從基層房仲做起,從事房屋買賣超過20年,不過,許多建商看到黃正忠的第一眼,以為他才30幾歲,黃正忠笑著說,自己並無特別養生,秉持「成功的人找方法,失敗的人找藉口」,讓新理想從桃園扎根,南往新竹、北向新北市拓展事業版圖,並將帶領新理想廣告度過奢侈稅的危機。

顧客回籠度危機

黃正忠表示,今年的奢侈稅打擊,不管是建商或是廣告代銷公司方面皆感受到切身之痛。以新理想廣告為例,政府於提出奢侈稅政策前2周,適逢新理想成立20周年,除了舉辦抽獎提供獎金100萬元,還在2天內砸下廣告預算1000萬元宣傳,結果2周後的奢侈稅政策拋出,導致成交量銳減。

不過,當時黃正忠抱著「少虧就是贏」的經營理念,只要已購屋的買方提出退屋需求,不強留顧客,只跟民眾宣導房市不會因奢侈稅導致單價下滑,等到民眾購屋需要,再來看屋也不遲。直到8月後,奢侈稅效應減弱,許多原本取消訂單的顧客開始回籠,即便房價上漲1成,有購屋需求的民眾還是紛紛購屋。

認房市穩定持平

放眼第4季房市,黃正忠表示,不管是大選或是奢侈稅的影響都會減少,因為總統候選人打房政策效應只持續1~2周,房市將呈現穩定持平狀態。

黃正忠

黃正忠常被誤認未滿40歲,其實房地產資歷已超過20年。

黃正忠以王子麵為例,在通貨膨脹的因素下,如今王子麵價格是10年前的2倍,房價也是相同道理,且保值效果更強,建議民眾可考量自身需求購屋。記者周承諺

黃正忠小檔案

年齡:1970年生,41歲
現職:新理想廣告股份有限公司總經理
工作經歷:進入地產業超過20年
成功之道:成功的人找方法,失敗的人找藉口
資料來源:黃正忠  蘋果日報

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