免連帶保證人 衝擊青年房貸、車貸成數

朋友買車買房貸款,抗拒不了人情壓力,有些人會幫忙做保,但萬一朋友不想還錢,或還不出錢,連帶保證人就得扛下這筆呆帳,這種不合理的還款方式,立法院三讀修法,未來自用住宅以及消費性貸款,取消連帶保證人,但如此一來銀行找不到人背書,只能加強資格審核,怕變成呆帳。

到銀行貸款,想要購買自用住宅或是買車作消費性使用都得填寫放款借據,而上頭除了得清楚交代,借款人的身分、抵押品,最重要的還有這一欄連帶保證人,要是借款人不還錢,銀行就可以找連帶保證人扛下這筆呆帳,不過立法院三讀修法,未來民眾信貸房貸,不需要再找連帶保證人。

免連帶保證人

買車買房貸款,免連帶保證人修法通過。

連帶保證人幫人簽名背書,還得冒著扛債風險,又被戲稱是呆人,根據現行法令,借款人得找到連帶保證人才能貸款,未來銀行法修改後,貸款只需要找一般保人,兩者差別在於連帶保證人沒有抗辯權,借款人賴帳銀行可以直接找連帶保證人全額負責,而一般保證人則可以向銀行主張,先向借款人求償扣款或採取分攤,壓力沒這麼大。

民眾房屋信用貸款,不用再找連帶保證人,銀行當然也會小心怕怕,未來要把錢借出去,只能更加謹慎審核借款人的職業、擔保品,以防法令一改,民眾貸款還不出來,成為銀行的呆帳負債。東森新聞

房貸免連保人 恐衝擊青年購屋貸款

日前立院三讀修法通過,未來民眾借房貸或信貸,不論擔保品是否足夠,一律禁止銀行要求借款人提供「連帶保證人」,若有不足額擔保者,銀行僅可要求提供一般保人。

業者表示,例如青年、老年人等房貸戶條件差者,恐得「主動」增提一般保人,或乾脆增加自備款。

此政策衝擊最大者,恐是青年安心成家的購屋政策貸款,業者說,因借貸人多屬社會新鮮人,還款能力較差,即便房子屬足額擔保,銀行仍會降低貸款成數或提高貸款利率。

連帶保證人青年購屋族

立院三讀修法通過,未來民眾借房貸或信貸免提供「連帶保證人」,此政策衝擊最大者,恐是青年購屋族。

條件差恐得自提保人

據財部截至今年8月統計,各行庫辦理「青年安心成家購屋貸款」共2萬6289戶,918.03億元。青年安心成家最高可貸720萬元、也沒借款人年齡限制。銀行公會昨理監事會報告此案,金管會也擬請公會研議,後續執行實務面上疑義。

據透露,因修法後,銀行徵提一般保證人,僅限不足額擔保、或借款人為強化自身授信條件,主動向銀行提供保人2種情況。

業者說,如目前台銀、北富銀、高雄銀等承做全台共99萬戶、約逾1000多億元的學生就學貸款,即便有信保保證8成「仍屬不足額擔保」,銀行仍可徵提學生父母做一般保人。

至於第2種情況,如青年或老年人購屋,這類借款人授信條件差者,即便足額擔保,銀行仍多會採取降低貸款成數、或提高利率確保債權,貸款人想多借點錢買房,只能「主動」提供一般保證人,或乾脆多準備一點自備款。蘋果日報【廖珮君╱台北報導】

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