太子敦南大樓 再度流標 將流入法拍

太子集團敦南大樓昨(20)日再度流標,債權位居第一順位的合庫銀,最快今日向法院遞件申請法拍。太子集團敦南大樓的第一、第二順位債權銀行均為合庫,債權銀行指出,給太子汽車處分敦南大樓的期限到20日,但迄今未收到太子汽車回覆,「這樣拖下去不是辦法」,最快今天,合庫就會向法院提出法拍申請。

太子敦南大樓

太子敦南大樓處分,銀行團決走法院途徑,申請法拍。

根據估計,合庫加上新光銀的聯貸、自貸金額約60億元,拍賣太子敦南大樓後,債權可望全數追回。

另外,太子集團土城太子汽車廠房土地,債權銀行萬泰銀已向法院聲請強制執行獲准。若太子集團延遲處分土城不動產,萬泰銀將強制法拍,以利在今年底前拿回債權本金,降低逾放比。

受太子集團借款陸續變成呆帳衝擊,萬泰銀目前逾放比逼近8%。據萬泰銀原本規劃,若太子集團的敦南大樓、土城不動產今年底處分完畢,該行除可拿回60多億元債權本金外,還可有部分回沖利益,且逾放比可大幅下降至1%以下。

太子敦南大樓7月26日首度標售,因標售底價高達103億元,且設定回租等諸多限制而流標,昨天再度標售調降底價,外傳約90億上下,且取消回租條件,昨天下午一度傳出有買家進行最後議價,但晚間仍宣告流標。

萬泰銀行原預期太子敦南大樓可順利標出,拿回債權本金19.5億元,讓逾放比回降到3.55%,但昨天晚間確定流標,讓萬泰銀高層相當失望,決定加速與太子集團談判,促其儘快處分土城不動產。

太子汽車土城廠房土地債權僅設定給萬泰銀,在法院核准萬泰銀可強制執行後,等於銀行掌握土城不動產處分的主動權,就看太子集團許家如何說服萬泰銀由其主導拍賣,而非走上法拍一途。 【經濟日報╱記者夏淑賢、陳美君/台北報導】

商用不動產現賣壓 股市影響房市? 學者、業者不同調

房市景氣差 法拍交易砍對半 5成民眾看跌房價

房市:看大陸想台灣 降價潮將至 業者:有支撐

台灣房市多空論戰 專家悲觀 業者信心滿