台灣金聯百戶平價宅 千人搶抽簽 投資客勝出

千人搶買平價宅,投資客勝出,台灣金聯9月中旬推出「百戶好宅,幸福百分百」平價住宅專案,共吸引1700多人申購73戶,其中47戶因有2人以上登記,昨日舉行抽籤,其中最熱門的林森北路9.6坪小套房,以低於行情的總價320萬元吸引1094人搶買,不過昨日抽中的曾小姐卻表示打算委託房仲出售,另一熱門房屋得主也是投資用,平價好宅變成了投資好門道。

台灣金聯平價宅昨抽籤

台灣金聯平價宅昨抽籤,現場旁觀民眾不少。

百戶好宅現場抽籤

台灣金聯首度推出平價住宅專案,第1波推出100戶,超過7成物件有民眾登記,台灣金聯總經理趙榮芳說,登記民眾不乏華僑及陸籍配偶。其中,北市中山區林森北路9.6坪小套房,未來每戶若以0.8萬~1萬元出租,報酬率3~3.2%,最後由34歲從事金融業的曾小姐抽得,她說,「雖然是單身,但因首購沒有奢侈稅問題,將出售房屋。」

平價住宅因具獲利空間,吸引不少投資客搶進,大台北地區另一熱門物件,位於新北市汐止區大同路二段,吸引63人搶購,總價254.5萬元,被抽中的梁姓民眾說:「沒看過房屋就投標,要投資出租用,租金報酬至少3~4%。」

高雄市火車站附近林森一路小套房物件,租金報酬率達7%,也吸引破百人登記,中信房屋高雄建工加盟店店長卓新發表示,每月出租可收租4000元。由於反應熱烈,台灣金聯預計明年推第2波平價宅出售。 蘋果日報

高投報、低總價!千人搶抽林森北套房

台灣金聯推出「百戶好住宅,幸福百年百」平價宅出售專案,20日公開抽籤,其中最受矚目、最多人登記的林森北路9.66坪小套房,售價為320萬,換算每坪單價為33.13萬,共有1094人登記,中籤率低於千分之一,結果抽出的幸運兒為曾姓小姐。

台灣金聯售熱門平價宅

台灣金聯售熱門平價宅

台灣金聯表示,出售專案14日登記結束,共有1704人登記,申購73戶物件,其中有26戶只有1人投標免抽籤,另外47戶,有2人以上登記申購。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,該棟大樓屋齡15年,距離捷運蘆洲線中山國小站僅260公尺,目前每坪成交行情約40萬,換言之,中籤者賺近70萬,不過受奢侈稅限制,得2年後出售,獲利才能入袋。

另外,該戶小套房室內坪數6.72坪,公設2.93坪,公設比30%,裝潢後出租,每月約可租到1.5萬上下,換算投報率將近5.63%,未來兩年出租約可收租36萬,2年後出售若房價不變,還能賺資本利得70萬,這筆投資堪稱非常划算。

另一筆高雄市火車站附近、三民區林森一路358巷5號2樓小套房物件,台灣房屋研究中心研究員王昫云認為,該小套房距離高雄火車站約160公尺、距捷運站140公尺,屋齡21年,坪數9.53坪,底價41萬,換算每坪4.3萬,共有116人登記,中籤人為簡姓民眾。

今年9月21日同棟大樓5樓19.53坪法拍屋,拍出89.9萬,換算每坪4.6萬,該棟大樓行情每坪約5萬~5.5萬。未來該戶出租每月租金約5000元,換算投報率高達14.63%,高投報率加上總價低,因此造成眾人搶標。立報【記者柯安聰台北報導】

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