12 10 月 農舍認定？縣市各有一把尺 違規農舍 宜蘭屏縣改徵地價稅
蘇嘉全農舍引發爭議，這幢農舍到底合不合法，中央、地方互踼皮球，沒有定論，但各縣市最近清查舍，各有認定標準，有的要存放農具才算農舍，有的縣市看土地是否農地？如建在農村中、農地上，通常就認定為農舍，並不一定要放置農具，或鐵牛車等農業機具。
根據屏東縣稅務局的清查，屏東縣目前合法申請的農舍有1505件，稅務局今年針對大於150平方公尺的的農舍進行清查，在689筆中，已有122筆,加徵地價稅。
稅務局長施錦芳表示，依規定，農地如果違規使用，就不能享有免徵田賦的優惠，必須改徵地價稅，稅務局主要是依據違規通報，還有稅務員一旦發現有移做非農業使用的情形，也會一併查報，改徵地價稅。
屏東縣是農業縣，由於鄉間農舍實在太多，逐一清查有實務困難，今年設定以150平方公尺以上的農舍進行清查，在689筆中，已有122筆改徵地價稅。
至於蘇嘉全之妻洪恆珠的農地，曾於96年被檢舉違規，當時稅務局隨即改徵地價稅。依法，在農地使用改善為合法後，當事人可以再申請免徵，但是很多人都沒有再提出申請，洪恆珠也並未申請，地價稅一直繳到現在，每年約1萬多元，房屋稅也照常繳納。
新竹縣稅捐稽徵局今年起分3 年清查農舍，首波清查40案集村農舍，已完成清查31案、1011件，僅1件聲明「我的田就在住家旁」，屬純農民身分住宅；其他都為純住宅。
竹縣初步清查的1010件都按農舍用地課徵地價稅，至於不屬集村農舍、個別建造者，也都課地價稅，不過，尚未完成調查，也未單獨抽離，目前尚無確切統計數字和稅金總額。
竹縣稅捐稽徵表示，竹縣對農舍的認定，會看土地是否農地？如建在農村中、農地上，一般就認定為農舍，並不一定要放置農具，或鐵牛車等農業機具。
竹縣已清查的1011件中，僅1戶證明是農民，也持續耕作，僅課徵田賦；餘1010件課徵地價稅，其中約二分之一申請為自用住宅，另一半課徵一般地價稅。
南投縣也到處可見假農舍，但稅務局並沒有全面清查農舍有無作農業使用。目前南投縣的農舍主人，只要能取得鄉鎮市公所核發的「與農業不可分離」的證明，即何認定為農舍。縣府沒有再作全面清查。所謂「與農業不可分離」證明，是鄉鎮市公所每年7月都會受理農民申請「與農業經營不可分離」的證明，由公所會同稅務局、農業處等單位實地會勘，看建物有無作曬穀場使用，或停車場有無供農機停放之用等，審查通過即可核發「與農業經營不可分離」證明。聯合晚報╱記者翁禎霞
屏縣122筆違規農舍 改徵地價稅
鄉間農舍處處，但是根據屏東縣稅務局的清查，屏東縣目前擁有合法使用執照的農舍只有1505件，稅務局今年針對大於150平方公尺的689筆農舍進行清查，其中有122筆未依規定使用，已改徵地價稅。
至於蘇嘉全之妻洪恆珠的農地，曾於96年被檢舉違規，當時稅務局隨即改徵地價稅，按理說，在農地使用改善為合法後，當事人可以再申請免徵，但是很多人都沒有再提出申請，洪恆珠也並未申請，地價稅一直繳到現在，每年約1萬多元，房屋稅也照常繳納。
自從農地開放自由買賣後，全台農舍如雨後春筍般林立，很多人因為都市土地昂貴，紛紛轉進鄉間買地蓋房子，實現「我家門前有小河、後面有山坡」的夢想，其中又以宜蘭、新竹、桃園等鄰近大都會的農地，最受注目。
稅務局長施錦芳表示，依規定，農地如果違規使用，就不能享有免徵田賦的優惠，必須改徵地價稅，稅務局主要是依據違規通報，還有稅務員一旦發現有移做非農業使用的情形，也會一併查報，改徵地價稅。
屏東縣是農業縣，近年鄉間有不少豪華農舍竄起，屏東縣稅務局今年是設定以150平方公尺以上的農舍進行清查，結果在689筆農舍資料中，發現與房屋稅有差異，已有122筆改徵地價稅。【聯合報╱記者翁禎霞／屏東報導】
宜縣府地方稅務局日前完成轄內農舍清查，下個月加徵地價稅。圖為宜蘭鄉間隨處可見的豪華農舍。
農舍當住家 宜蘭下月課地價稅
‧有庭園造景、漂亮草皮的農舍，一看就是純住家，要課稅。
‧存放農具、鐵牛車的農舍，明顯農用，就不必繳交地價稅。
民進黨副總統參選人蘇嘉全的豪華農舍爭議不斷，宜蘭未做農用的農舍其實也不少，宜蘭縣地方稅務局完成清查，全縣5048筆農舍用地中，非農用的純住宅達3510多筆，縣府決定下個月課徵地價稅，預計有800餘萬元進帳。
前市民代表陳永住家也是農舍，他知道要被課徵9千多元地價稅後笑著說，就當是回饋社會吧！最近蘇嘉全的農舍被吵得沸沸揚揚，農委會主委陳武雄卻對農舍是否有做農用，解釋含糊，相對宜蘭縣政府對農舍的明確認定作法，許多農舍住戶頗有一國兩制之嘆。
至於農舍、住宅如何認定？稅務局副局長陳昌墻說，他們拍了幾張農舍照片，經與農業處、建設處協調後做出認定標準，即有庭園造景，有漂亮草皮的農舍，一看就是純住家，就要課稅；存放農具、鐵牛車的農舍明顯農用，就不用繳地價稅。
稅務局依照這套標準清查完，一一通知不符合的農舍住戶今年得課徵幾百、數千元到近萬元地價稅，只有少數住戶有意見；陳昌墻說，市區住宅都要課地價稅，郊區農地蓋農舍當住家使用，不繳稅說不過去，他們向住戶說明後，住戶都能接受。
地價稅是按公告地價乘以基本稅率的千分之十，如果符合自用住宅，要在上個月申請自用住宅，基本稅率可以降為千分之二。稅務局將在這幾天寄出地價稅單，11月1日到30日繳納，宜蘭地價較低，預計會有800多萬元入帳。 【記者吳淑君／宜蘭報導】