租屋慎選室友 先訂生活公約規範作息 租屋沒煩惱

如果有錢,多數租屋族都想住在獨立套房,不受室友干擾,能保有隱私、維護生活品質,但考量預算,多數人只負擔得起分租套房、雅房或多人承租公寓。專家建議,租屋前最好詢問房東,挑選品行與衛生習慣良好、生活作息也相當的室友,避免日後生活產生摩擦,徒生困擾。

室友作息與居住品質息息相關,尤其承租雅房時,受室友影響更明顯,舉例來說,室友多為朝九晚五的上班族,但卻有某位室友工作時間較晚,晚上12點才下班,下班後盥洗、清洗衣物,便影響他人睡眠。

作息一致容易搶廁所

但作息時間一致,也不一定是好事,若整層有5、6間雅房,卻只有2間衛浴,不巧都在7點半趕著盥洗,準備上班,便容易出現搶廁所的問題。建議租屋前最好向房東打聽其他室友職業與生活作息,才不會入住後,出現生活不便。

租屋慎選室友

慎選有公德心的室友,可觀察廚房等公共空間,如廚櫃是否清潔、水槽有無未清潔的碗盤。

生活作息與他人較不同的租屋族,租屋時最好避免鄰近大門、洗衣機等公共空間或公共設施的戶別,即使居住分租套房,但起床時間較晚的租屋族,若選擇鄰近出入大門戶別,早上7~8點很容易被室友開關門聲驚醒,若鄰近洗衣機,假日時便容易被室友洗衣聲吵醒。

租屋前先訂生活公約

住商不動產法務協理吳光華建議,看屋時也能從廚房、衛浴、冰箱等公共空間的清潔度與整齊度,去觀察,如果碗盤已置放一段時間仍未清洗、垃圾堆積滋生蚊蟲、冰箱堆積過期食物散發異味等,有以上狀況就表示遇到沒公德心室友的可能性極高。

居住高雄市的采采說:「曾與同學3個人一起租下整層公寓,但室友衛生習慣差,吃完飯,鍋子碗盤都不洗,廁所也都不刷,連最後搬家時,也都刻意提早搬走,不僅必須自己去處理網路合約,跟房東退房拿押金,還必須幫室友處理留下的垃圾,建議大家租屋前最好先跟室友約法三章,並簽訂生活公約,避免爭議。」

如何選擇室友

˙選擇生活作息差異不大的室友,才不會互相干擾
˙可從衛浴或廚房等公共空間,瞭解室友有無公德心
˙過敏或害怕噪音干擾的租屋族,要留意室友有無養寵物
˙可簽訂生活公約,維護居住品質
˙看屋時可詢問房東、鄰居或管理員室友背景與居住狀況
˙過於外向活潑的室友,可能因社交活動多,而影響居住品質
˙若有禁煙或禁止攜帶異性規定,最好載明於合約或生活公約資料來源:《蘋果》採訪整理

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