熟齡族自備款逾5成 購屋主力

房仲業者統計,第3季民眾購屋意願較上季下滑4.12個百分點達50.19%,有意願購屋民眾中,44.6%為50歲以上的「熟齡一族」。業者表示,由於經濟衰退疑慮升溫,房地產保值抗跌相對穩定,退休資金足夠的熟齡一族危機入市、購屋意願增加,且手頭自備款高達房價的51.9%。

熟齡一族購屋

熟齡一族資金夠自備款足、又看好房地產保值抗跌,購屋意願相對較強。

中信房屋委託市調公司自8月15~26日,針對有固定工作20歲以上民眾進行調查,樣本數為1068份,發現近期有購屋計劃民眾,年齡愈大意願愈高,自備款也愈多。

5成置產抗通膨

中信房屋董事長特助胡佩蘭說,2009年金融風暴後,其他投資理財工具如股票、黃金波動大,50歲以上多為資金足的退休族相對看好房產未來性,2009年有購屋計劃民眾中,約3成5年逾50歲,2010、2011年約4成,今年第3季增至4成4,純粹置產為主的民眾高達58.46%,為歷年新高。

住北市中正區56歲的退休族John說,物價持續再漲,錢放在銀行無法增值,退休金一到手,馬上買房對抗通膨。

不同年齡民眾購屋需求

不同年齡民眾購屋需求

成第4季房市主力

有巢氏房屋北區發言人劉炳耀說,2003年前後的購屋主力為30~40歲的中產階級,但這幾年台灣產業結構轉型,中產階級漸往國外移動,50歲以下民眾經濟力未跟上,加上近期房價仍處高檔,自住型民眾不敢追價買,理財型買家顯得活躍,這群買家自備款足夠,房貸壓力輕,熟齡一族也將是穩定第4季房市主力。 蘋果日報【林帝佑╱台北報導】

房市供過於求 買氣下滑 料年底房價下修

八月房市買氣 全台下滑 台中衰退最嚴重

房市看壞 過半購屋民眾 選後才進場

全台建物買賣 金融海嘯後最低 未來恐更差

台灣房市醞釀「3警戒」與「雙危機」

台灣房市多空論戰 專家悲觀 業者信心滿