不同屋型裝修不同 裝潢預算精打細算

一般裝修屋型大致可分為新成屋、中古屋及老屋。新成屋在預售階段,已由建商規劃好隔間、冷熱水管線,預留插座及冷氣管道等;中古屋係指屋齡約在15年以下,經二次轉手後的房屋;而老屋則統稱20~30年以上的房子。

購買現成新成屋 屋況少改就是省

這三種屋型各有不同的屋況條件,在裝修預算比例及各項施工重點上,會有不同的拿捏方式,和需要注意的重點,愈來愈多屋主在購屋時,會考量到日後裝修格局牽動的問題,有的會先自我評估過,更謹慎的還會請設計師一同前往評估預算有限下,還會多出哪些工程費用。

裝修預算

裝修屋況不同預算重點

新成屋因為已經規劃好隔間及廚房、衛浴位置,一般建議最好在購屋時,即衡量好日後使用格局,避免變更格局的額外泥作支出,若是現有部分格局會影響到生活動線,可以和設計師討論未來傢具的數量及擺放方式,達到改善空間動線使用。

十年以上中古老屋 水電管線須全換

屋齡不到1 0年的中古屋,水電管線也需要全面更換嗎?設計師說,這可視情況而定,若是屋齡超過5~8年以上者,仍然建議在一次裝修工程內換裝完成,免除安全疑慮及後顧之憂。

某些木作櫥櫃或許可保留使用,牆面至少也經過油漆、壁紙等修飾整理過,在不影響未來空間動線的規劃下,甚至能保留部分隔間牆。

值得注意的是,常見不少中古屋及老屋的老舊櫥櫃後方,隱藏漏水或蟲害等問題,若不拆除乾淨,很難在當下發現徹底解決,一般建議老屋一定要全面將所有管線汰舊換新,無論中古屋或老屋,最好趁裝修時一起把舊電線抽換,同時進行配電盤重置,新增迴路、插座,以符合新格局的不同用電需,預算重點放在泥作與水電等基礎工程,至於預算壓縮到的收納木作費用,可以用系統傢具或現成傢具取代。【網路地產王/綜合】

屋型不同裝修重點不一,當然會影響預算裝修編列

不同屋型的裝潢預算

不同屋型的裝潢預算

 

裝修類型大約分成四種

小坪數

小坪數由於與空間競賽,常有挑高或夾層情況,預算花費都在創造更大的收納坪效。預算應要與設計圖面相對應,圖面的每項工程都應該被詳列在預算書上。

預售屋

預售屋建議可先行請建商變更,可省下格局變更所花費的水電管路移位費用,加上建材、設備都是全新的,此時預算建  議放在收納機能的加強。

新屋

新成屋想要節省預算,建議減去不必要的拆除與管線更動,將預算重點擺在收納機能的加強。

舊屋

舊屋10年以下可依實際情況評估裝修需求;10年以上則建議以居家安全為考量,水電與管線要全部更新,此項花費會佔預算的一大佔比。

不管是各項裝修工程或是舊屋翻修等,對於每個案件的實際屋況、個人品味、工程預算、品質要求、造型複雜度、材質選定、油漆工料、施工方法、手工粗細等等的不同,都會直接影響至施工的價格,通常很難統籌給與客戶一個確切的價錢,在考量價錢的同時,也要先了解自己是不是也非常在意施工後的品質? 因為品質與價格通常是成正比的,要求的品質越好與設計的難易度越高,價格也隨著往上增加。

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