精機一期住宅開賣 二期園區扮中部創智中樞

臺中精密機械科技創新園區一期住宅社區將於本月初開賣,銷售總面積為5.14公頃,總銷售金額約達22億元,近來已有不少廠商矚目與關切,房地產業界多預期此案將掀起搶購潮。

臺中市政府委託台灣土地開發公司規劃的臺中精密機械科技創新園區一期住宅社區出售案,已由臺中市副市長蕭家淇召開會議,通過該住宅區預訂本月初開賣,也通過二期土地銷售案審議售價,預定11月中旬推出第一階段約15公頃產業用地。

台開公司董事長

台開公司董事長邱復生(左)與臺中市長胡志強。

本次臺中精機一期住宅社區出售案,在出售公告前就已吸引大批符合資格廠商囑目與關切,已在中部地區造成轟動,不少廠商躍躍欲試都想搶購。

臺中精機一期住宅社區出售對象資格,僅限於一期設廠廠商且在公告後一個月內具優先權提出申請,其用途是供廠商企業在職員工興建員工住宅租售之用。

本案出售價格區間因區塊不同,精機一期住二區預訂售價約為每坪12.9萬元、精機一期住三區約為每坪16.4萬元,相較臨近區塊的新成屋平均售價,頗具有價格競爭優勢,因此,在臺中市政府公告開賣前,就已吸引大批廠商詢問,台開公司指出,符合申購資格廠商須提出興建計畫參與資格審查。

由於台開公司規劃臺中精機一期園區整體環境相當完善成功,跳脫傳統工業園區的刻板印象,加上台開公司旗下主要大型土地開發案近年來均納入環保科技綠建築,強調以人為中心,並融合安全、舒適宜人與綠化環保三大系統,受到市場與業界肯定,提高廠商認購度。

未來在廠商企業蓋好房子後,可出售給旗下員工居住,另外,本案位於臺中南屯區,地段不錯,離臺中市中心車程僅約五公里、南屯交流道兩公里,交通相當便利,臨近區域已逐漸成型的新生活圈、與完善的生活機能,是本案住宅社區銷售的另一項主要優勢。

另一項市場關注焦點為臺中精機二期土地銷售案,己通過審查、本月公告徵收、11月上旬完成發價程序。負責規劃開發該二期園區的台開公司也已獲兆豐銀行總額25億元開發融資,將順利進入下一銷售工作階段。

對於搶標廠商關心的認購細節,台開公司表示,由於購地廠商家數很踴躍,為維護公平性,與避免不必要的爭議,未來所有認購細節與資格審查流程,將持續配合臺中市政府的作業流程,以市府公告內容為基準。【經濟日報/記者黃啟菱/臺中報導】

臺中精機園區地理位置圖。

臺中精機園區地理位置圖。

二期園區 扮中部創智中樞

臺中市政府為因應高科技產業的群聚效應,開發了「臺中市精密機械科技創新園區」,其中一期園區生產事業用地已100%完售。

為縮小用地供需差距,市府進一步推動二期園區開發計畫,盼可建構一處提升產業技術層次而且更綠色、更生態與更永續的高科技投資園地。

此園區開發,採公共工程建設與廠商進駐建廠同步進行,目前共有93家廠商陸續建廠進駐及投產,預估整體園區發展效益可提供約1.5萬名以上就業機會,全區完成後的廠商營運年產值可達250億元以上。

二期園區土地使用計畫以生產事業用地為主,其中,設廠用地15.14公頃、策略性產業大樓用地5.36公頃,另籌設1.48公頃的產業專用區用地及14.94公頃的公共設施用地。未來配合軟體、研發、設計等策略性產業進駐,將成為大肚山科技走廊的創智中樞。【經濟日報/記者黃啟菱/臺中報導】

中市精機一期住宅區 台開10月開賣

全台科學園區 投資件數金額創新高 台積電占7成

中市精密園區2期 競爭激烈 廠商不滿市府放任一期炒地皮

中市精密機械科技園區 二期計畫 土地廠商搶破頭