總統候選人 對台灣房市 住宅政策提願景

總統馬英九、行政院長吳敦義2011年10月3日召開「黃金十年,國家願景」記者會,說明公義社會、廉能政府兩大願景。總統馬英九表示,(1)政府將逐步推動不動產交易實價課稅,並(2)以奢侈稅打擊短期投機,也將(3)持續增加住宅供給。

未來1、2年內推出合宜住宅與社會住宅,落實居住正義。行政院長吳敦義與會補充說,政府對合宜住宅的規劃,繼新北市林口區的捷運A7站推出合宜住宅外,9月30日又在板橋區浮洲推出4.4公頃及6.6公頃、合計11公頃;合宜住宅計畫案共4618戶,其中4032戶是合宜住宅 ,另外有448戶是出租住宅、叫社會住宅。

馬英九

2012總統候選人馬英九

馬總統在總統府舉行「黃金十年、國家願景」 第二波記者會時指出,不動產交易除落實實價登錄制度,還要逐步推動不動產交易實價課稅,並檢討土地徵收補償相關制度,徵收不隨便啟動;一方面以市價進行協議價購及市價補償,建立不動產透明公平交易制度,但若要徵收一定要有公益性及必要性,不能隨便徵收土地。

總統說,青年安心成家方案實施很成功,當然會繼續並擴大實施;在居住正義的實踐方面,會持續增加住宅供給,並打擊短期投機;而要打擊短期投機要靠奢侈 稅,嚴查人頭交易;但這還不夠,這是消極的,積極的還是要從增加供給來解決。

行政院長吳敦義與會補充說,政府推出新北市林口區的捷運A7站推出合宜住宅外,又在板橋區浮洲推出合宜住宅計畫案共4618戶。吳敦義表示,比起林口區A7的5年不得脫手、5年內出租的社會住宅不能收回的規定,政府在板橋區浮洲推出的第二案,延長到10年不能轉手、社會住宅10年內不許收回轉售;加上政府在台北市及新北市推出只租不售的社會住宅,就可以實現更好的社會正義與居住正義。

總統馬英九表示,政府將透過兩個方式讓房屋供應合理化,尤其是北台灣地區的房屋供應,一是增加住宅的供給,二是打擊短期的投機,兩者相輔相成。在公義社會願景當中,馬總統提出六大施政主軸,其中包括居住正義,目標將建立符合社會公義的整體住宅政策,減輕國民居住負擔。【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

蔡英文提四大具體住宅政策

民進黨主席暨總統參選人蔡英文提出四大具體住宅政策,一讓社會住宅達到「全體住宅存量的10%」,成立「公共住宅建設基金」;二是分階段推動實價登錄語課稅;三是對中低收入戶及青年的租金補貼;最後為「公辦都更、長期規劃」。

蔡英文

2012總統候選人蔡英文

為回應社會住宅推動聯盟的主張與訴求,蔡英文今早在前經建會主委張景森、玄奘大學花敬群副教授陪同下,聽取阿姆斯特丹住宅協會聯盟政策顧問Jeroen van der Veer的簡報。

蔡英文提出四大具體住宅政策,一是「保障弱勢者居住權利、增加社會住宅供應量」,從興建、公辦都更,和餘屋利用等方式,讓社會住宅逐步達到全體住宅存量的10%,且只租不售。

她表示,弱勢者在都會區的居住權應被保障,社會住宅會優先承租給經濟弱勢者、青年、大學生與高齡者,給予優先承租權,同時成立「公共住宅建設基金」,提供財務支援。 二是「抑制房地產炒作、健全房屋市場」,分階段推動非自用住宅實價課稅政策與實價登錄。三為「健全租屋市場」,以租稅誘因,引導餘屋出租,逐年增加對中低收入戶及青年的租金補貼。

最後是「公辦都更、長期規劃」,執政後以國家力量,以公辦都更方式,取得大規模的規劃公有設施用地,由政府主導、配合都市再發展或重新規劃計畫,讓社會住宅散居都會區,避免標籤化問題。經濟日報╱記者徐筱嵐/即時報導