公營住宅條件嚴 租金高 出租率僅17%挨轟

「大龍峒公營住宅」預計從十月十八日開放申請,出租給設籍北市的青年。台北市議員陳建銘指出,台北市中繼國宅由於入住的申請門檻過高,出租率都不到五成,很多人申請但不符資格,大嘆青年住宅「看得到,租不到」,公營住宅成為「蚊子住宅」。

台北市都發局科長梁一柱表示,會針對現有入住規定進行檢討,讓公營住宅更引年輕人入住。

陳建銘表示,以廿至四十歲青年為出租對象的永平及基河三期中繼國宅,基河三期出租率僅四十五%,永平更只有十七%,形同蚊子國宅;尤其永平國宅條件不差,有景觀、鄰近八條路線的公車站及環快道路、學校,租金也合理,但六年來出租率仍無法提升。

陳建銘表示,大龍峒公營住宅遭到許多民眾質疑,廿八坪三房的月租金含管理費就要兩萬一千八百元,但社會新鮮人的平均薪資才兩萬多元,年輕人根本就租不起。

陳建銘批評,入住率不高的問題,在於申請的資格過於嚴苛,才會導致進住率低,最多還只能住兩年。北市府不檢討該如何讓更多有需要的民眾可以租到房子,反而以撥用四十二戶做為台北體院學生宿舍的方式來解決空屋的問題,根本就是本末倒置。

陳建銘說,年輕人若有意承租中繼國宅或公營住宅,申請資格上均有諸多限制,除了須設籍北市外(大龍峒需設籍滿一年),直系親屬及其配偶皆不得有自有房屋,家庭年收入需在一百五十八萬以下(中繼國宅為一百六十三萬以下),條件非常嚴苛。〔自由時報記者劉榮/台北報導〕

出租率僅17% 租公宅條件嚴挨轟

北市大龍峒公營出租住宅下月將招租,但因租金太高挨轟,昨北市議員又踢爆,永平、基河三期中繼住宅承租條件嚴苛,皆限定40歲以下已婚民眾承租,基河三期出租率不到50%,永平住宅僅17%,他建議放寬承租條件及租金。

公營住宅租金偏高

號稱租金8折公營住宅,租金卻偏高。

「放寬申請至45歲」

北市府推出出租住宅參考中央訂定的青年成家方案,承租對象為20至40歲民眾已婚、有子的民眾。永平及基河三期中繼住宅為青年出租住宅及中繼住宅之用;大龍峒公營出租住宅則專做為青年出租住宅,租金各為1萬1700元、2萬1840元起。

北市議員陳建銘昨說,永平中繼住宅於2005年推出,出租率僅17%,形同蚊子館,更早推出的基河三期中繼住宅出租率也僅45%。他批問題在承租條件嚴苛,籲放寬申請人年齡至45歲。

北市都發局科長梁一柱說,中繼住宅是為大規模都更住戶短期承租所留設,大龍峒公營住宅及基河三期中繼住宅地段佳,不考慮調整承租資格及租金,但永平中繼住宅不排除放寬。

父母有房無法租

28歲的上班族Cindy說,想租屋獨立,但父母有房產無法租,申請條件太嚴格。出租國宅申請事宜可撥打:(02)2321-2186轉3洽詢。 蘋果日報【郭美瑜╱台北報導】

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大龍峒公營出租宅 40歲以下10月可申請