浮洲合宜住宅 將建4618戶

政府推出的第二批合宜住宅「板橋浮洲案」昨天開標,日勝生以近150億元得標,將興建4618戶。內政部營建署長葉世文表示,最快明年3月可預售,大後年底完工交屋,未來每坪均價不得超過19.5萬元,總價在420萬至1050萬元間,約為當地新屋的7折以下。

板橋浮洲合宜住宅

新北市板橋浮洲合宜住宅計畫,總興建4618戶,平均每坪售價19.5萬元、每坪租金320元。

至於第一批合宜住宅「機場捷運A7案」,葉世文說,因為A7站產業專區預標售案流標,導致時程延宕,原本預計最快今年底可預售,現在則「無法預估」。但官員說,浮洲案的進度會比A7案快。

葉世文也說,政府以後將視銷售情形,再決定是否推出下一批合宜住宅,從增加供給量讓房價下降。

浮洲案基地位於板橋浮洲地區南側,鄰近台鐵浮洲站、捷運亞東醫院站。第一區土地面積約1.3萬坪,第二區土地面積約2萬坪,未來日勝生將興建4618戶,其中有448戶、10%提供出租,租金不得超過每坪320元,出租期間必須滿10年,日勝生才能做其他處理。

至於出售部分,營建署規定每坪均價不得超過19.5萬,約是當地的7折價,為避免炒房疑慮,將限制承購戶10年內不得轉售。房型包括54、45、41、21坪等4種房型,扣除公設後,分別為35、29、27、15坪。

日勝生指出,包括土地款項在內,全案總銷金額約421億元,將規劃16至25樓的高樓建物,初估有16%的獲利,約60至70億元。

根據公告,民眾申購合宜住宅的條件包括年滿20歲、名下無自用住宅、家庭年所得在50%分位點以下的家庭為優先(台北市為158萬元)等。【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

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