萬華菁華地 不如預期雙雙流標 景氣地段主因

中華票券位於台北市敦化南路的總部大樓,土地每坪飆破1405萬創新高;第一太平戴維斯則受潤泰創新委託,29日售兩筆位於台北市中正區的土地。

潤泰新釋出的土地,則位於台北市延平南路及長沙街,其中,延平南路土地面積為140坪、帶有建照,底價約4.9億元,每坪約350萬元;長沙街土地面積為35坪,底價約1.24億元,每坪約353萬元。兩塊土地皆屬於商四使用分區。

萬華兩菁華地流標

地段不佳萬華兩菁華地流標

不過卻意外雙雙流標,長沙街以及延平南路土地卻乏人問津,改由私下議價,市場人士分析,受歐美經濟動盪不安,造成全球股災,市場氣氛低迷。地段位置不好是流標的主要原因。

地段不佳 萬華兩菁華地流標

敦南商圈房價頻頻創新高,不過29日潤泰釋出的萬華菁華地,包括長沙街以及延平南路土地卻乏人問津,改由私下議價,市場人士分析,地段位置不好是流標的主要原因。

延平南路這L型土地,共有140坪,每坪353萬,總底價等於4億9441萬元,已經有建照,可以興建15層共21戶的高級住宅,加上中正區的燙金門牌,地主潤泰原本可望順利標出,沒想到最後流標收場,基地面積完整的流標,更不要說中華路、長沙路這30坪土地,只有6個停車位大小,每坪350萬,總底價1億2282萬,也沒人投標。

畢竟現在房市不明,市中心邊陲的萬華,投資人不敢貿然出手,只是潤泰這時大賣土地,也讓人質疑,是不是要躲空地稅。奢侈稅發酵,政府打房頻出招,加上股災後房市冷卻,除非長遠規劃有很高的報酬率,否則標案還是冷颼颼。民視

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