建案廣告不實 停車位標成客廳 建商廣告商受罰

民眾在購屋時一定要特別小心,行政院公平交易委員會今(27)日委員會議又通過2建案廣告不實,一個是乙種工業區的建案卻使用一般住宅用語來銷售,另一個則是在廣告中將建物1樓的法定停車位標示為客廳,均違反公平交易法相關規定,分別處總瑩建設新台幣180萬元、國雄公司40萬元,及一研九鼎公司20萬元罰鍰。

公平會表示,總瑩建設銷售的「湯城世紀」建案,使用分區為乙種工業區,但在廣告上卻使用一般住宅的用語、圖示及影片,例如在蘋果買家房產台廣告刊登樣品屋拍攝影片,宣稱建案格局為「4房3廳3衛浴」、2樓為「客廳、餐廳、廚房、衛浴」、3樓為「主臥室、衛浴、書房」、「3-4樓規劃一致」,還有客廳、餐廳、廚房、衛浴、臥室等裝潢傢俱。

還有,文案並宣稱「自住客的注目焦點」、「規劃560戶連棟別墅」、「合法大量引進泉水至各戶的主臥室衛浴中」、「住在湯城世紀,天天都能享有多元健康的休閒設施」等語,公平會認為,都容易使消費者誤認為該建案除供一般商業設施用途外,也可供一般住宅使用,並以此來做判斷,決定是否交易。

但依桃園縣政府表示的意見,「湯城世紀」使用分區為乙種工業區,不得移供住宅使用,公平會認為,該建案廣告與事實差距已超過一般大眾所能接受程度,足以引起錯誤認知或決定,並將導致不正競爭效果,廣告與事實不符,就商品用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,已違反公平交易法第21條第1項規定,除命總瑩公司自處分書送達之次日起,立即停止這種違法行為外,另處180萬元罰鍰。

湯城世紀建案廣告開罰

行政院公平交易委員會對「湯城世紀」建案廣告開罰

公平會委員會議今日也通過另一建案的處分,為國雄國際及一研九鼎廣告策劃公司銷售的「國雄建設世紀願景II期天馥特區」建案,

主要是該建案廣告的平面配置內容,是將法定停車位標示為1樓的客廳,但卻未標示、說明法定停車位所在位置及範圍,容易使消費者誤認為法定停車位所在的位置就是1樓客廳,可以比照作為規劃使用。

不過,根據竣工圖記載,建物1樓位於樓梯前的空間為法定停車位,且有竣工相片可資佐證,且新竹縣政府也表示,未經核准變更使用而擅自變更使用建築物者,有遭處以罰鍰、停水停電、封閉、恢復原狀或查報拆除等處分的風險,公平會因而認為廣告內容與一般消費大眾的認知有相當大的差距,且已超過一般大眾所能接受的程度,同樣也違反公平交易法第21條第1項規定,因而分別處國雄公司及一研九鼎公司40萬元及20萬元罰鍰。
NOWnews 今日新聞網

停車位標成客廳 建商廣告商雙雙受罰

行政院公平會今天(27號)表示,「國雄建設」位於新竹的建案,在未經申請核准的情形下,在廣告上把法定停車位的部分,非法標示為「客廳」,足以引導購屋人有錯誤的聯想,以為停車位的空間可以規劃作為客廳使用,讓消費者未來可能面臨房產被拆除的巨大風險,因此公平會決定對建商與廣告商開罰。公平會委員孫立群說:

『法定停車位,如果未經核准,就變更使用,這個擅自變更使用的建築物有可能遭到權責單位處以罰鍰、停水停電、封閉、恢復原狀,甚至查報拆除,所以其實風險很大,尤其對購屋人來說風險非常大。』

公平會指出,由於這個廣告是由「一研九鼎」負責執行,因此建商被處四十萬元罰鍰,廣告商也被罰二十萬元。中廣新聞網

頂樓花圃 變更空中游泳池的爭議

預售偷工減料陷阱多 精美廣告只能參考

工業宅讓人誤為一般宅 廣告不實已罰970萬

工業住宅有被拆風險 公平會盯建商不當銷售

預售屋買賣 「契約應記載事項」以內政部公告為準

減少購屋糾紛 維護消費者權益律師有撇步

房屋消費糾紛多 買預售屋10大注意事項