24 9 月 租屋陷阱多 簽約確認身分 預防一屋多租糾紛
詐騙集團橫行，連租房子也會被騙，「一屋多租」、「凶宅出租」、「假房東」都是常見的租屋陷阱，專家建議，租屋族支付任何費用與簽約時，一定要先確認對方身份，是否為房屋所有權人，才能避免租屋被騙。
「假房東」、「一屋多租」是最常見的租屋陷阱，詐騙集團先向房東承租房屋、取得鑰匙後，刊登租屋廣告，吸引租屋族前來看屋，通常會以低於行情的租金吸引民眾，騙取定金、租金與押金。
簽約前一定要確認雙方身分，並請房東出示產權證明，才能避免遇到詐騙。
要求房東攜帶權狀
上當的民眾付了錢後，大多是到約定簽約或搬家時間，卻發現聯絡不到「房東」，才驚覺受騙，但詐騙集團早已「遠走高飛，就像變了心的情人一樣，再也喚不回。」
專家建議，要避免「一屋多租」型的租屋詐騙，最簡單的辦法就是確認房屋產權所有人，事前要求房東攜帶權狀，支付任何費用前，一定要先確認對方身分，與權狀資料，確認無誤後，再簽約。
此外，房東刻意隱藏瑕疵屋也是常見的租屋陷阱，這類房東為吸引租屋族上鉤，通常會開出低於市價的行情，租屋族在電話中一定要多詢問，發現有不合理之處，必要時寧可放棄，另尋其他待租物件。若看屋滿意，也要多加打聽，左右鄰居、當地仲介或里長都可多問問。
東森房屋樹林溪洲加盟店店長朱忠順強烈建議，租屋時最好經過公證程序，雖然需要費用，但未來若發生糾紛，法院有強制力，可保障雙方權益，而且現在也有民間公證人，不必到法院。
低於市價要多詢問
高雄市民眾小亦說，看屋滿意後，卻擔心被別人捷足先登，可付訂金請房東保留優先承租權，若房東未攜帶權狀，至少要請房東出示身分證件，並確認、記錄房東的身分資料與聯絡方式，訂金金額也不要過高，若不幸遇到詐騙集團也可降低損失。 蘋果日報【吳苡辰╱台北報導】
假租屋、真詐財 小心假房東
租屋廣告到處可見，小心碰上「假租屋、真詐財」，北、中、南都會區陸續發生歹徒專挑有管理員帶看的高級出租套房，假裝房東，以低價廣告登報，要求被害人自行找管理員看屋，再用假契約和假鑰匙騙取房租和押金。
警方調查，「假房東」都是挑選台北市等地都會區，有管理員的高級套房，刊登低價廣告，以遠低於行情價「物超所值」的租金，誘使租屋者上鉤；在此之前，歹徒會先佯稱有意租屋，和真房東聯絡，確定房東將鑰匙交給大樓管理員保管並帶看屋，再現場實地勘查，套取基本資料。
「假房東」佯裝屋主刊登租屋廣告，有人來電詢問要求看屋時，就以工作太忙無法分身為由，要被害人自行前往找管理員看房子，不知情的管理員，也以為是真房東叫來看屋的人，被蒙在鼓裡。
假房東都是約被害人在外簽假合約，同時聲稱免費換鎖，交付一串假鑰匙，一次收取二個月的押金和房租後就閃人。
預防之道：
(一)租屋應要求屋主出示房屋所有權狀，以釐清屋主是否擁有產權，防止歹徒假冒屋主詐騙或一屋多租。
(二)看屋時應詢問管理員或鄰居屋主係何人？是否已出租？
(三)不幸遭詐騙時應立即報警處理，歹徒所觸摸過之物品如租賃契約書等應保留供警方採證，以利破案。聯合晚報