假租屋、真拆除 專租鐵皮屋 房東小心很難防

專租鐵皮屋拆2間賣10萬!台中市男子林如牆和女友劉惠仙因缺錢花用,想到一個「快速」賺錢的方式,兩人到台中市豐原區及潭子區租鐵皮屋,向房東拿到鑰匙之後,就找人將鐵皮屋的鋼筋、鐵板全數拆除、變賣,總共賣了近10萬元,檢方偵辦後,依詐欺、毀損等罪將兩人起訴。

起訴書指出,林如牆(42歲)和劉惠仙(27歲)為男女朋友關係,兩人在台中市北屯區一處公寓同居。

去年12月21日,由林某騎乘機車載劉女外出,兩人在潭子區一帶發現一位楊姓婦人有一棟鐵皮屋要出租,兩人就和楊婦簽約租用,雙方約定8日之後簽訂租賃契約,而在未收到租金時,楊婦就先將房屋鑰匙交付給兩人。

假租屋、真拆除

台中市近來發生「假租屋、真拆除」案件,嫌犯都是鎖定鐵皮屋工廠來租用,利用三更半夜就把房子拆除,並將鐵皮變賣。

沒想到兩人拿到鑰匙之後,立刻僱工拆除這棟鐵皮屋,並將鋼筋、鐵板全數變賣,總共賣了4萬多元,兩人逃逸無蹤。

情侶檔犯案被送法辦

林、劉兩人將得款花用殆盡,又在今年1月22日到處找尋出租鐵皮屋廣告,發現豐原區一位楊姓男子在網路刊登廣告,立刻前去承租。楊某不疑有詐,同意以每月1萬5千元代價出租,並先交付房屋鑰匙給對方,沒想到租金都還沒到手,林、劉兩人又僱工拆除這棟鐵皮屋,把鋼筋、鐵板變賣了5萬多元,兩人再次逃逸無蹤。

兩位房東得知鐵皮屋被拆除變賣,立刻報警處理,警方循線將兩人逮捕,檢方偵辦時,發現林、劉兩人罪證確鑿,依詐欺、毀損等罪將他們提起公訴。自由時報〔記者林良哲/台中報導〕

台中市3、4小時拆1間,屋主防不勝防

針對台中市發生「假租屋、真拆除」案件,一位從事專業拆屋的張姓業者表示,類似案件早有所聞,嫌犯正是以低於市價3成以上的價格,將鐵皮、鋼樑「賣」給業者,而以現今的拆除技術來說,只要3、4個小時,就能將一棟鐵皮屋拆除完畢,等屋主發現時,房屋早已消失。

張姓業者指出,近年來廢鐵、廢鋼價格高漲,使得一些不肖人士將腦筋動到鐵皮屋上,他們先選定郊區一帶的位置,找尋附近較少人出入的鐵皮屋,再找「人頭」出面承租,另外,他們也和拆屋業者掛勾,以低於市價3成以上的價格,將鐵皮、鋼樑轉賣。

以目前的市價來說,1公斤的廢鐵大約15元,而這些不肖人士只以每公斤10元來販賣,在安排妥當之後,業者就會出動夾爪機、吊車、大卡車等器具,大約3、4小時就能拆除完畢。

由於鐵皮屋的屋主大都不住在附近,使得鐵皮屋能在一夕之間全數消失,等到屋主發現之後,這些竊賊早就逃逸無蹤,屋主只能認賠了事,可說是「賠了夫人又折兵」。【自由時報/記者林良哲/台中報導】

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