大陸打房 房價下跌城市明顯增多 預估下修15%

大陸國家統計局18日發佈報告顯示,8月,大陸70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格比上個月下降和持平的城市比7月增加了15個,二手住宅價格比上月下降和持平的城市比增加了9個。

新華社報導,這代表持續房地產調控政策,已累積相當作用。按月份比較的數據,能更準確、靈敏地反映價格最新變動情況。

調查顯示,8月,70個大中城市新建商品住宅價格比上月下降的城市有16個,持平的城市有30個。新建商品住宅價格比上月上漲的城市,漲幅均未超過0.4%,漲幅比上月縮小的城市有8個。【經濟日報╱記者吳父鄉/即時報導】

大陸房價下探 年底估跌15%

中國大陸最新公布的8月房價顯示,房價下跌的城市明顯增加,中國70個大城市中,有16個城市房價比7月下跌,主要以二、三線城市為主,專家認為,大陸房價今年底可能會比去年下跌15%。

大陸房價

中國大陸最新公布的8月房價顯示,二、三線城市房價下跌明顯。

大陸國家統計局18日公布8月房價資料,歷經一年多的房市調控後,房價下跌的城市開始增加,70個大中城市中,8月新成屋的房價比7月下跌的城市有16個,持平的城市有30個,兩者合計有46個,明顯比7月多出15個城市。

包括北京、上海、廣州、深圳等一線城市漲幅均和7月持平,而二、三線城市中,南京、濟南、青島、海口、重慶、蘭州、秦皇島、煙台、贛州均出現下跌,至於漲幅最大的是江西宜昌上漲0.4%,顯示整體房價已經得到控制。

新任復旦大學房地產研究中心地產運營研究所所長蔡為民說,大型房企包括萬科及碧桂園近期已開始降價,預估其它業者也會跟進。預期年底前,包括上海在內的大陸房價可能下跌15%,明年第一季是房價底部。

接下來房價會進行盤整,要視全球景氣狀況及中共第18次全國代表大會權力交接後,才能判斷未來房價走勢。

中國大陸房價高漲,讓學者也忍不住痛罵大陸官方,復旦大學房地產研究中心主任尹伯成18日在上海舉行的「中國經濟與地產趨勢探討」論壇就說,如果房價壓不下來,共產黨就別想再執政,他已經75歲了,1949年時他才13歲,就體會到高通膨及高房價就是一個黨要完蛋的訊號,他相信共產黨有能力把房價控制住。

尹伯成認為,各地方政府不願意祭出限購令,讓調控政策大打折扣,今年是「十二五」開局之年也是中央新領導即將上任的前一年,中央不會讓後面留下一個爛攤子,預估房市調控不會放鬆,但也不會有更大的調控出來,讓房市軟著陸,才能讓整體經濟發展更穩固。 【經濟日報/特派記者林茂仁/上海十八日電】

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